請問老師，開發商出租商鋪多少稅率？物業費多少稅率？有的說5，有的說6個點。謝謝老師的解答

答： 出租不動產 一般納稅人簡易征收按5% 物業費 一般納稅人按6%

物業公司是第三方物業的話，收取的未賣出的車位租賃費和停車費，這些產權不都是開發商的么？是物業公司代收還是作為物業公司的收入？作為收入的話，不是物業公司的東西租出去能收入能算物業公司的？ 還有開發商沒有賣出去的房子，物業公司是不是也要收取開發商的物業管理費？

答： 你好！這些車位的停車費，要物業公司和開發商來確認如何分配收益了，不能全部算物業公司的，要算一般也是屬于轉租。 另外，沒有賣出去的房子，也是要收物業費的，但是具體怎么收，也是跟開發商確認。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

請問老師，是一個商貿公司，把一部分辦公租出去，請問能否給對方把物業費這部分開物業費發票，還是要一起開租賃費發票

答： 你好，這個一般是一起開租賃費發票。