一般納稅人企業的投資性房地產（商鋪），現在賣出去（相當于二手商鋪），具體操作流程是怎么樣的，（聽說有什么開票、備案、網簽等等內容），具體哪個先哪個后，要什么資料，去哪個政府部門辦理？請操作過的老師麻煩告訴一下，先謝謝了。

答： 你好，同學。 首先你是正常銷售簽訂合同，然后是去房管局過戶，過戶 時就會有網簽，然后再才是開票。過戶的。

公司自建廠房，是一般納稅人，廠房全部出租，是要做投資性房地產嗎

答： 自建廠房全部對外出租，必須計入【投資性房地產】（準則硬性要求）； 進項稅全額抵扣，自建完工分錄：借：投資性房地產 貸：在建工程； 后續：按月提折舊（記其他業務成本）、收租金（記其他業務收入，增值稅 9%）； 這個是不動產資產，沒有利息調整、沒有攤余成本、沒有實際利率攤銷，和你之前的債權投資完全兩回事，不用考慮攤銷沖抵的事； 房產稅按租金的 12% 交，這是重點。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

投資性房地產未出租部分需要繳納房產稅嗎

答： 你好，當然要交！稅法上，他可不認你是不是投資性房地產！