A生產企業(yè)于2021年開始執(zhí)行新租賃準則，2020年12月31日，同B房產公司簽訂了為期10年的生產廠房租賃合同，合同約定，租賃期自2021年1月1日起，A企業(yè)有5年續(xù)租選擇權，租賃面積為10000平方米，每平方米年租金100元，租金于每年年初支付。A企業(yè)支付房產中介傭金費用29.10萬元，B公司同意承擔其中的5萬元作為補償。租賃開始日，A企業(yè)不能合理確定是否將行使續(xù)租選擇權，租賃內含利率無法直接獲得，A企業(yè)的增量貸款利率為年利率10% 。作為A企業(yè)的會計人員，對于該項租賃業(yè)務，你如何進行2021年和2022年的賬務處理？（15分）

答： 同學，你好，很高興為您解答！

租賃合同主要條款：①租賃標的物：程控生產線。②起租日：租賃物運抵新世紀公司生產車間之日(即2×18年1月1日)。③租賃期：從起租日算起36個月(即2×18年1月1日—2×20年12月31日)。④租金支付方式：自起租日起每年年末支付租金100萬元。⑤該生產線在2×18年1月1日西部公司的賬面價值為250萬元，公允價值為260萬元。⑥租賃合同規(guī)定的利率為8%(年利率)。⑦該生產線為全新設備，不需要安裝，預計使用壽命為5年。

答： 你好，具體問題是什么

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

2019年1月1日，甲乙公司簽訂一份租賃合同，乙公司向甲公司出租一臺生產設備，主要條款如下：租賃期開始日，2020.1.1租賃期，2020.1.1-2025.12.31固定租金，租賃期內每年于年末支付租金160000元.租賃開始日租賃資產公允價值為700000元，賬面價值為600000元.2021、2022年甲公司根據(jù)租賃資產的收入的5%支付可變租賃付款額，其收入分別為1000000元和2000000元。租賃內含利率為7%。要求：1.判斷該項租賃的性質。2.做出租賃期開始日出租人的會計處理。3.做出第一年末收取租金和確認相關損益的會計處理。

答： 1.根據(jù)所給信息，該項租賃屬于融資租賃。因為租賃期占租賃資產使用壽命的75%（6年/8年*100%），符合融資租賃的判斷標準。此外，租賃期開始日租賃資產公允價值為700000元，賬面價值為600000元，公允價值與賬面價值之差為100000元，也符合融資租賃的特征。 2.租賃期開始日出租人的會計處理：首先，確認租賃資產和租賃負債。根據(jù)公允價值和租賃付款額現(xiàn)值，可以得出租賃負債的初始計量金額為：160000*（P/A，7%，6）%2B100000*（P/A，7%，2）%2B200000*（P/A，7%，3）=799324.7元。其次，確認未實現(xiàn)售后租回損益。售后租回損益為售價與賬面價值之差，即700000-600000=10000元。借：應收融資租賃款 839324.7貸：融資租賃資產 600000遞延收益-未實現(xiàn)售后租回損益 10000長期應收款 799324.7 3.第一年末收取租金和確認相關損益的會計處理：借：銀行存款 160000貸：應收融資租賃款 160000借：遞延收益-未實現(xiàn)售后租回損益 15259.75貸：租賃收入 15259.75