A生產企業于2021年開始執行新租賃準則，2020年12月31日，同B房產公司簽訂了為期10年的生產廠房租賃合同，合同約定，租賃期自2021年1月1日起，A企業有5年續租選擇權，租賃面積為10000平方米，每平方米年租金100元，租金于每年年初支付。A企業支付房產中介傭金費用29.10萬元，B公司同意承擔其中的5萬元作為補償。租賃開始日，A企業不能合理確定是否將行使續租選擇權，租賃內含利率無法直接獲得，A企業的增量貸款利率為年利率10% 。作為A企業的會計人員，對于該項租賃業務，你如何進行2021年和2022年的賬務處理？（15分）

答： 同學，你好，很高興為您解答！

乙公司為專業租賃公司,2019年1月1日,向甲公司出租一套全新專用生產設備,租賃期為3年。設備價值為900000元,預計使用年限為10年租賃合同規定,租賃開始日(2019年1月1日)甲公司向乙公司預付租金30000元,第一年年末支付租金20000元,第二年年未支付租金50000元,第三年年末支付租金20000元。三年的租金總額為120000元,租賃期屆滿后乙公司收回設備。(假定乙公司采用直線法在季末確認租金收入,并且不存在租金逾期支付的情況)要求對乙公司的租賃業務進行賬務處理。

答： 您好，同學請稍后，老師正在解答

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

甲公司是一家設備生產商，與乙公司（生產型企業）簽訂了一份租賃合同，向乙公司出租所生產的設備，合同主要條款如下：（1）租賃資產：設備A；（2）租賃期：2×19年1月1日至2×21年12月31日，共3年；（3）租金支付：自2×19年起每年年末支付年租金1 000 000元；（4）租賃合同規定的利率：5%（年利率），與市場利率相同；（5）該設備于2×19年1月1日的公允價值為2 700 000元，賬面價值為2 000 000元；（6）甲公司取得該租賃發生的相關成本為5 000元；（7）該設備于2×19年1月1日交付乙公司，預計使用壽命為8年，無殘值；租賃期屆滿時，乙公司可以100元購買該設備，預計租賃到期日該設備的公允價值不低于1 500 000元，乙公司對此金額提供擔保；租賃期內該設備的保險、維修等費用均由乙公司自行承擔。假設不考慮其他因素和各項稅費影響。作出甲公司有關的會計處理。

答： 借 長期應收款 100萬*3=300萬 貸 固定資產 融資租賃 200萬 未確認融資收益 100萬