土地以個(gè)人名義購買，然后能不能用公司名義在土地上建造廠房？謝謝購買人也是公司的股東，

答： 最好，把土地作價(jià)賣給公司，不然，買土地的錢無法進(jìn)入公司的廠房成本，建成后折舊

購買廠房用個(gè)人名義和公司名義各要交什么稅

答： 同學(xué)你好 1、稅收方面：個(gè)人名義購買廠房租給企業(yè) 出租方繳納房產(chǎn)稅（年租金的12%）出租方繳納營業(yè)稅年租金5%，還有相關(guān)地稅。企業(yè)直接名義購買廠房按房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅 房產(chǎn)原值*（70%------90%）*1.2%。可以計(jì)提折舊。 2、融資方面：企業(yè)直接名義購買廠房，企業(yè)可以用房產(chǎn)證抵押貸款。 長(zhǎng)遠(yuǎn)看：如果企業(yè)注銷，房產(chǎn)證要過戶，費(fèi)用不少。 如果說以個(gè)人名義購買廠房再租給企業(yè)的話，啊，作為個(gè)人來講，可能需要去代開發(fā)票，而相關(guān)的一些購買的成本費(fèi)用是不能去抵扣企業(yè)的一些嗯經(jīng)營費(fèi)用的，只能是拿自己開的發(fā)票去給企業(yè)入賬。 如果是以企業(yè)的名義直接購買廠房，相對(duì)企業(yè)來講，可能廠房就作為一項(xiàng)固定資產(chǎn)，可以增加企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模，在企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表上可能更加好看一些，而且嗯房屋的折舊同樣也能記錄到企業(yè)的經(jīng)營費(fèi)用中。 拓展資料: 購買廠房和租賃廠房的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)不同，租廠房的話產(chǎn)權(quán)是屬于出租方的，始終會(huì)有合同期滿或合同未滿被收回的風(fēng)險(xiǎn)。買廠房的話產(chǎn)權(quán)是屬于自己的，一般情況下如果不征收等特殊情況都不會(huì)有變動(dòng)。租廠房是需要按規(guī)定時(shí)間繳納租金，而買廠房是不需要繳納租金的。 簽訂廠房租賃合同的注意事項(xiàng)有哪些 1、租賃地點(diǎn)： 工業(yè)廠房租賃地點(diǎn)的確定，往往需要借助經(jīng)審批的建筑資料和行政審批文件。通常需要在合同中標(biāo)明房地產(chǎn)坐落和面積，并附上房地產(chǎn)權(quán)證，作為租賃合同的附件。 2、租賃雙方當(dāng)事人： 確定當(dāng)事人是個(gè)人還是公司，若以公司身份作為出租人或承租人，租賃合同必須體現(xiàn)該租賃行為是公司行為，否則一旦出現(xiàn)問題，就很難向個(gè)人追究原本應(yīng)由公司承擔(dān)的法律責(zé)任。 承租人應(yīng)當(dāng)具有出租權(quán)，承租人應(yīng)當(dāng)是依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人，或與該房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人簽訂租賃合同的合法承租人。若承租人與實(shí)際上無出租權(quán)而簽訂了租賃合同，該合同須經(jīng)有權(quán)出租人認(rèn)可，否則在此之前該租賃合同效力待定。若未經(jīng)認(rèn)可，承租人則可能面臨缺乏有效合同的不利處境。 3、房屋用途： 業(yè)主和承租人均要核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)證有關(guān)房產(chǎn)和土地用途的記載，了解項(xiàng)目土地和項(xiàng)目房產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)用途。租賃合同中應(yīng)該盡可能詳盡地列明工業(yè)廠房的具體用途。同時(shí)，具體描述應(yīng)該考慮到項(xiàng)目房地產(chǎn)相關(guān)行政批文中的明確限制。 4、工業(yè)房地產(chǎn)批文： 承租人尤其應(yīng)該了解和充分注意來自于行政審批環(huán)節(jié)的限制和風(fēng)險(xiǎn)。承租人的工業(yè)項(xiàng)目若與批文存在任何不符，均有被停產(chǎn)或罰款的可

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師，股東想買土地，工業(yè)用地，做加工廠，這種要以個(gè)人名義買了租給公司使用好，還是成立公司，購買土地做為公司資產(chǎn)，這種方式哪種稅少，劃算？

答： 成立公司，購買土地做為公司資產(chǎn)