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小飛蛾
于2022-01-09 15:36 發布 ??800次瀏覽
陳詩晗老師
職稱: 注冊會計師,中級會計師,專家顧問
2022-01-09 15:43
這個是屬于稅收優惠,不用分錄體現
小飛蛾 追問
2022-01-09 20:16
老師,那銷項減進項減實際應繳納的增值稅會有差額吧,那怎么辦呢?
陳詩晗老師 解答
2022-01-09 20:22
差額的話直接是借,應交稅費。減免貸,主營業務成本。
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老師,房地產開發企業結轉收入成本時,新項目可抵扣的土地價款要怎么在分錄里顯示嗎?我的意思是銷項稅額減進項稅減可抵扣的土地價款才是企業需要實際繳納的增值稅,這分錄要怎么做呢
答: 這個是屬于稅收優惠,不用分錄體現
請問,房地產開發公司銷售房子應交的增值稅(銷項稅額),要不要減去購買土地時的進項稅額呀?
答: 你好,購買土地時取得專票的可以抵扣進項稅額
報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求?
答: 報名中級資格考試,除具備基本條件外,還必須具備下列條件之一
業務3怎么會有一個銷項稅額抵減,這里是房地產開發企業
答: 您好,這里是差額征稅的,因為是在17年6月開工,屬于老項目。
老師,為什么是這里是9%啊?我只知道跨市提供建筑服務"應納增值稅=全部價款和價外費用÷(1+9%)×9%-進項稅額"還有第(4)小問那里廠庫對外出租,還有第(5)小問是問"房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目應納稅額的計算"嗎?所以是應納稅額=銷售額÷(1+5%)×5%
討論
甲公司是一 家房地產開發企業,為增值稅 般納稅人,2016年6月1日開工館設某住宅小區,至2019年8月31日全部峻工決算。甲公司按-般計稅方法計算繳綱指值稅。開發成本中地價款為10 000萬元,土地面積為15 000平方米,可供銷售的建入面積為40.00平方米。2019年9月甲公司銷售收人為29000萬元,銷售建筑面積為21 800平方米。要求:對甲公司上述銷項稅額的抵減進行賬務處理。
請問,房地產開發企業未確認收入或只確認了部分收入,取得的進項稅額是否可以全部抵扣,預繳的稅款是否可以全部抵減?謝謝
甲房地產開發企業為增值稅一般納稅人,有一合同開工日期在2016年4月1日的自行開發房地產項目,準備于本年1月對外銷售。該項目的售價為16000萬元(含增值稅),當期允許扣除的土地價款為5000萬元,可抵扣的進項稅額為80萬元。該項目采用現房銷售方式(非預售方式)。方案一:選擇一般計稅方法。方案二:選擇簡易計稅方法,請計算最優方案下應支付的增值稅。
5. 甲公司是一 家房地產開發企業,為增值稅 般納稅人,2016年6月1日開工館設某住宅小區,至2019年8月31日全部峻工決算。甲公司按-般計稅方法計算繳綱指值稅。開發成本中地價款為10 000萬元,土地面積為15 000平方米,可供銷售的建入面積為40.00平方米。2019年9月甲公司銷售收人為29000萬元,銷售建筑面積為21 800平方米。要求:對甲公司上述銷項稅額的抵減進行賬務處理。
陳詩晗老師 | 官方答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師,專家顧問
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小飛蛾 追問
2022-01-09 20:16
陳詩晗老師 解答
2022-01-09 20:22