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胡芳芳老師

職稱： 注冊會計師,中級會計師,稅務師,審計師

2022-01-12 10:24

同學你好好，以前沒有入賬就說明是賬外資產，你要么補做，要么不要記賬了

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同學你好好，以前沒有入賬就說明是賬外資產，你要么補做，要么不要記賬了
2022-01-12 10:24:12
1、房企對于以備出售的土地使用權是列為存貨的，不劃分為投資性房地產；非房企對于增值后出售或者出租的土地使用權是劃分為投資性房地產的； 2、因為這項固定資產購入取得時就是為了對挖出租的，所以直接在購買日劃分為投資性房地產。
2022-03-15 10:51:59
企業外購的辦公樓土地使用權，能獨立核算，作為無形資產
2022-01-22 22:06:34
您好，不知道是什么用途的。一般作為無形資產
2017-02-17 09:26:19
同學你好 土地使用權在2018年4月入股，而土地證上顯示該土地是在2013年購買的。這意味著您的公司在購買土地后將其用于辦公廠房的建設。 在會計處理上，您需要在購買土地時將其記錄為一項資產，并在隨后的使用期間進行攤銷。攤銷期為40年，因為這是土地使用權的有效期限。 具體攤銷方法可以根據公司的財務報告要求和會計準則來確定。一般來說，您可以使用直線法或加速攤銷法來攤銷土地使用權成本。攤銷方法一經確定，不得隨意變更。 在您提到的在建辦公廠房的情況下，您需要將土地使用權的攤銷費用計入辦公廠房的建設成本中。這可以通過將土地使用權成本按照建設周期分攤到建設成本中來實現。 總之，您需要將土地使用權作為一項資產進行記錄，并按照其有效期限進行攤銷。在建設辦公廠房時，將土地使用權的攤銷費用計入建設成本中，并按照公司的財務報告要求和會計準則進行處理。
2023-09-26 16:22:41
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