甲公司與出租人乙公司簽訂了一份 辦公樓租賃合同，約定每年的租賃付款額為 60000 元，于每年年未支付；不可撤銷租賃期為 5 年，合同約定在第 5 年年末，甲公司有權(quán)選擇以每年 60000 元租金續(xù)租 15 年，也有權(quán)選擇以 1200000 元的價(jià)格購買該辦公樓。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，可以確定其增量借款利率為 6%。甲公司在租賃開始時(shí)選擇續(xù)租 5 年，即實(shí)際租賃期為 10 年。不考慮稅費(fèi)等相關(guān)因素。（P/A,6%,10)=7.36。甲公司為獲得該辦公樓向前任租戶支付款項(xiàng) 16000 元，向促成此項(xiàng)租賃交易的房地產(chǎn)中介支付傭金 5000 元。作為對甲公司的 激勵(lì)，乙公司同意 補(bǔ)償了 8000 元傭金。（1）取得時(shí)：（2）發(fā)生費(fèi)用及補(bǔ)償：（3）第一年年末付租金：（4）第一年年末折舊：（5）第二年年末付租金：（6）第二年年末折舊：

答： 你好,分錄和計(jì)算多,做好發(fā)給你

計(jì)劃把公司原有一-棟辦公樓轉(zhuǎn)為出租，董事會(huì)已通過該項(xiàng)決議，并與M 公司簽定租期5年租賃協(xié)議，該辦公樓價(jià)值50000o元，已提折舊300000元。

答： 您好，借：投資性房地產(chǎn)500000，累計(jì)折舊300000，貸：固定資產(chǎn) 500000，投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊，300000

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

辦公樓租賃費(fèi)為什么從管理費(fèi)用租賃轉(zhuǎn)到租賃負(fù)債

答： 這通常是因?yàn)槠髽I(yè)采用了新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則（如IFRS 16），將原本計(jì)入管理費(fèi)用的短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃調(diào)整為租賃負(fù)債的核算方式，以更準(zhǔn)確反映企業(yè)的負(fù)債情況。具體還需看公司的具體情況和準(zhǔn)則適用情況。