我公司是國有獨資公司,在銀行貸款一個億(兩年期)借給合作方甲方用于土地綜合治理項目,與甲方簽定利潤分成協議,我公司與甲方的借款和利潤分成如何做賬,我公司需上什么稅?謝謝!

穎
于2022-02-06 12:28 發布 ??650次瀏覽
- 送心意
小沈老師
職稱: 中級會計師,初級會計師
2022-02-06 12:39
同學你好,這個需要你根據合同進行職業判斷。老師所掌握的信息有限,以下供你參考。
如果只是把錢提供給合作方你們收取利潤的性質是資金借貸的話,增值稅按貸款處理。
如果是雙方都參與實質的經營活動,收取的利潤按收入正常處理(雙方未設立公司只是合同安排)。
希望幫助到您!
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同學你好,這個需要你根據合同進行職業判斷。老師所掌握的信息有限,以下供你參考。
如果只是把錢提供給合作方你們收取利潤的性質是資金借貸的話,增值稅按貸款處理。
如果是雙方都參與實質的經營活動,收取的利潤按收入正常處理(雙方未設立公司只是合同安排)。
希望幫助到您!
2022-02-06 12:39:13
沒有啊,你的第一個是預交土地增值稅,后面是應交土地增值稅,那么后面你再做一個結轉分錄,借應交稅費,應交土地增值稅貸應交稅費預交土地增值稅。
2022-04-12 22:25:11
你好;
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條規定:“計算增值額的扣除項目”:
(一)取得土地使用權所支付的金額;
(二)開發土地的成本、費用;
(三)新建房及配套設施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格;
(四)與轉讓房地產有關的稅金;
(五)財政部規定的其他扣除項目。”
第二,根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第七條規定:“條例第六條所列的計算增值額的扣除項目,具體為:
(一)取得土地使用權所支付的金額,是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。
(二)開發土地和新建房及配套設施(以下簡稱房地產開發)的成本,是指納稅人房地產開發項目實際發生的成本(以下簡稱房地產開發成本),包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用。
土地征用及拆遷補償費,包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的凈支出、安置動遷用房支出等。
前期工程費,包括規劃、設計、項目可行性研究和水文、地質、勘察、測繪、“三通一平”等支出。
建筑安裝工程費,是指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費,以自營方式發生的建筑安裝工程費。
基礎設施費,包括開發小區內道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環衛、綠化等工程發生的支出。
公共配套設施費,包括不能有償轉讓的開發小區內公共配套設施發生的支出。
開發間接費用,是指直接組織、管理開發項目發生的費用,包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。
(三)開發土地和新建房及配套設施的費用(以下簡稱房地產開發費用),是指與房地產開發項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用。
財務費用中的利息支出,凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的,允許據實扣除,但不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發費用,按本條(一)、(二)項規定計算的金額之和的5%以內計算扣除。
凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的,房地產開發費用按本條(一)、(二)項規定計算的金額之和的10%以內計算扣除。
?
2023-02-27 10:02:25
同學你好
發票是怎么開的呢
2022-02-24 15:46:25
你好借營業外支出-滯納金
貸銀行存款
2026-05-08 10:13:49
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