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送心意

小鎖老師

職稱注冊會計師,稅務(wù)師

2022-02-09 22:27

你好,您說的是財管的那個嗎

注會高效取證班張靜靜 追問

2022-02-09 22:46

是的,是財管第十章的內(nèi)容

小鎖老師 解答

2022-02-09 22:46

就是算租賃凈現(xiàn)值那個,租賃減購買方方案,大于0就選擇租賃

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你好,您說的是財管的那個嗎
2022-02-09 22:27:23
1.租賃物是否為設(shè)備或資產(chǎn):在這里,租賃物是土地,而不是設(shè)備或資產(chǎn)。土地是一種不動產(chǎn),其融資租賃的性質(zhì)和動產(chǎn)融資租賃有所不同。 2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移的可能性:在融資租賃中,租賃物的所有權(quán)可能會轉(zhuǎn)移給承租人。然而,在土地租賃中,土地的所有權(quán)通常不會因租賃而轉(zhuǎn)移。 3.風(fēng)險和報酬的轉(zhuǎn)移:雖然租賃期限較長,但這里的關(guān)鍵是是否實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與土地所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險和報酬。在一般的土地租賃中,風(fēng)險和報酬(如土地增值、貶值等)通常仍由土地所有者(即母公司)承擔(dān)。 所以,雖然土地租賃期限達到了20年,但由于其租賃物是土地,且不存在所有權(quán)轉(zhuǎn)移的可能性,以及風(fēng)險和報酬的轉(zhuǎn)移方式與普通融資租賃有所不同,因此這種情況通常不被視為融資租賃。它更接近于一種長期土地租賃或土地使用權(quán)租賃。
2024-05-16 12:10:40
融資租賃的主要形式是直接租賃。根據(jù)業(yè)務(wù)方式不同,融資租賃可分為直接租賃、杠桿租賃、轉(zhuǎn)租賃以及回租租賃。其中,直接租賃是融資租賃的主要形式。
2024-01-05 21:32:35
【正確答案】 C 【答案解析】 售后租回是承租人先將其資產(chǎn)賣給出租人,再將資產(chǎn)租回的一種租賃形式,只涉及兩方,因此選項C的說法不正確。 【該題針對“租賃的主要概念”知識點進行考核】
2020-03-07 18:05:13
【正確答案】 C 【答案解析】 售后租回是承租人先將其資產(chǎn)賣給出租人,再將資產(chǎn)租回的一種租賃形式,只涉及兩方,因此選項C的說法不正確。 【該題針對“租賃的主要概念”知識點進行考核】
2020-03-07 18:04:34
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