紅蘋果1 追問

2022-02-13 10:24

老師土地價款，這些都是嗎

鐘存老師 解答

2022-02-13 10:28

不是的

就是土地出讓合同約定的金額

紅蘋果1 追問

2022-02-13 10:30

這些都不算，就只看土地出讓合同金額，就是就可以了啊？

紅蘋果1 追問

2022-02-13 10:36

不是，我現在是要算我們那個不是有每個月有銷售嘛，然后銷售的那個面積不是要有一個土地價款抵那個增值稅的那個銷項稅額抵減嗎？我在算這個數字，但是這個土，因為我第一次接手，我不知道他這個土地價款是從哪個位置獲取的這個金額。

紅蘋果1 追問

2022-02-13 10:37

你說的那個出讓合同，就是當時買地簽的那個合同，我就是比如說我要銷售計算，這個銷項稅額抵減，也是根據那個合同上面的金額來做的這一個銷項抵減對吧。

鐘存老師 解答

2022-02-13 10:45

是根據那個合同上面的金額來做的這一個銷項抵減對
每個月按照銷售面積占總體可銷售面積的比例進行抵減
防止重復抵減

紅蘋果1 追問

2022-02-13 11:14

謝謝老師

紅蘋果1 追問

2022-02-13 12:25

老師辛苦了，再問一下我有當期銷售面積，跟可售面積，還有土地價款抵減銷項稅額的金額，可以計算出支付的土地價款嗎？

紅蘋果1 追問

2022-02-13 12:26

怎么計算的方法也給我講一下，謝謝老師

鐘存老師 解答

2022-02-13 14:39

可以抵減的增值稅銷項稅
購買價款/（1+9%）*9%*已銷售面積/全部可銷售面積