某公司擬購置一處房產，房主提出兩種付款方案：（30分）（1）從現在起，每年年初支付20萬元，連續支付10次，共200萬元；（2）從第五年開始，每年年初支付30萬元，連續支付10次，共300萬元。假設該公司的資金成本10%，你認為該公司應選那個方案？寫出計算過程。(保留兩位小數)（P/A,10%,10）=6．1446；（P/A,10%,9）=5．7590；(P/F,10%,4)=0．6830；(P/F,10%,5)=0．6209

答： 您好。方案一現值=20*6.1446*（1%2B10%）=135.1812萬元 ? ? ? ? ? 方案二現值=（30*5.7590%2B30）*0.6830=138.49191萬元 ?應該先選擇方案一，支付的金額的現值更少

【例·計算題】某公司擬購置一處房產，房主提出三付款方案：(1)從現在起,每年年初支付20萬,連續支付10次,共200萬元;(2)從第5年開始,每年末支付25萬元,連續支付10次,共250萬元;(3)從第5年開始,每年初支付24萬元,連續支付10次,共240萬元。假設該公司的資金成本率(即最低報酬率)為10%,你認為該公司應選擇哪個方案？

答： 同學你好 方案〔1〕P0=20×[〔P/A,10%,9〕%2B1]=20萬× =135.18〔萬元〕 方案〔2〕〔注意遞延期為4年〕 P=25×[〔P/A,10%,10〕 ×〔P/F,10%,4〕] =25×× 2〔萬元〕 方案〔3〕〔注意遞延期為3年〕 P=24×〔P/A,10%,10〕×〔P/F,10%,3〕=24×× 9(萬元) 該公司應該選擇第二方案。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

4.某公司擬購置- - 處房產，房主要求，從第5年開始付款,每年年末支付250萬元，連續支付10次,共2500萬元。假設該公司的資本成本率(即最低報酬率)為10%。要求:計算該種付款方案相當于現值一次性支付多少萬元?(P/A,10%, 10)=6.14(P/A,10%,4)=3.169(P/F, 10% ,4)=0.6830(P/F, 10%,5 )=0.6209

答： 您好，計算過程如下 250*6.14*0.6830=1048.405