老師，你好！房地產企業財務報表附注應披露的財務報表項目的會計計量屬性有哪些？

答： 同學你好 企業的年度會計報表附注至少應披露如下內容，法律、行政法規和國家統一的會計制度另有規定的，從其規定： (一)不符合會計核算前提的說明 (二)重要會計政策和會計估計的說明 (三)重要會計政策和會計估計變更的說明，以及重大會計差錯更正的說明，主要包括以下事項： 1.會計政策變更的內容和理由； 2.會計政策變更的影響數； 3.累積影響數不能合理確定的理由； 4.會計估計變更的內容和理由； 5.會計估計變更的影響數； 6.會計估計變更的影響數不能合理確定的理由； 7.重大會計差錯的內容； 8.重大會計差錯的更正金額。 (四)或有事項的說明 1.或有負債的類型及其影響，包括： (1)已貼現商業承兌匯票形成的或有負債； (2)未決訴訟。仲裁形成的或有負債； (3)為其他單位提供債務擔保形成的或有負債； (4)其他或有負債(不包括極小可能導致經濟利益流出企業的或有負債)； (5)或有負債預計產生的財務影響(如無法預計，應說明理由)； (6)或有負債獲得補償的可能性。 2.如果或有資產很可能會給企業帶來經濟利益時，則應說明其形成的原因及其產生的財務影響。 (五)資產負債表日后事項的說明 應說明股票和債券的發行、對一個企業的巨額投資、自然災害導致的資產損失以及外匯匯率發生較大變動等非調整事項的內容，估計對財務狀況、經營成果的影響；如無法作出估計，應說明其原因。 (六)關聯方關系及其交易的說明 1.在存在控制關系的情況下，關聯方如為企業時，不論他們之間有無交易，都應說明如下事項： (1)企業經濟性質或類型、名稱、法定代表人、注冊地、注冊資本及其變化； (2)企業的主營業務； (3)所持股份或權益及其變化。 2.在企業與關聯方發生交易的情況下，企業應說明關聯方關系的性質、交易類型及其交易要素，這些要素一般包括： (1)交易的金額或相應比例； (2)未結算項目的金額或相應比例； (3)定價政策(包括沒有金額或只有象征性金額的交易)。 3.關聯方交易應分別關聯方以及交易類型予以說明，類型相同的關聯方交易，在不影響會計報表使用者正確理解的情況下可以合并說明。 4.對于關聯方交易價格的確定如果高于或低于一般交易價格的，應說明其價格的公允性。 (七)重要資產轉讓及其出售的說明 (八)企業合并、分立的說明 (九)會計報表重要項目的說明，包括： 1.應收款項(不包括應收票據，下同)及計提壞賬準備的方法 (1)說明壞賬的確認標準，以及壞賬準備的計提方法和計提比例，并重點說明如下事項：“ ①本年度全額計提壞賬準備，或計提壞賬準備的比例較大的(計提比例一般超過40%及以上的，下同)，應單獨說明計提的比例及其理由； ②以前年度已全額計提壞賬準備，或計提壞賬準備的比例較大的，但在本年度又全額或部分收回的，或通過重組等其他方式收回的，應說明其原因，原估計計提比例的理由，以及原估計計提比例的合理性； ③對某些金額較大的應收款項不計提壞賬準備，或計提壞賬準備比例較低(一般為5%或低于5%)的理由； ④本年度實際沖銷的應收款項及其理由，其中，實際沖銷的關聯交易產生的應收款項應單獨披露。 (2)應收款項應按下列格式分別進行披露： 2.存貨核算方法 (1)說明存貨分類、取得、發出、計價以及低值易耗品和包裝物的攤銷方法，計提存貨跌價準備的方法以及存貨可變現凈值的確定依據。 (2)存貨應按下列格式披露： 項 目 期初余額 期末余額 原材料 庫存商品 低值易耗品 包裝物 …… 合 計 3.投資的核算方法 (1)說明當期發生的投資凈損益，其中重大的投資凈損益項目應單獨說明；說明短期投資、長期股權投資和長期債權投資的期末余額，其中長期股權投資中屬于對子公司、合營企業、聯營企業投資的部分，應單獨說明；說明當年提取的投資損失準備。投資的計價方法、以及短期投資的期末市價；說明投資總額占凈資產的比例；采用權益法核算時，還應說明投資企業與被投資單位會計政策的重大差異；說明投資變現及投資收益匯回的重大限制；股權投資差額的攤銷方法、債券投資溢價和折價的攤銷方法以及長期投資減值準備的計提方法。 (2)短期投資應按下列格式披露： 項 目 期初余額 本期增加數 本期減少數 期末余額 一、股權投資合計 其中：股票投資 二、債券投資 其中：國債投資 其他債券 三、其他投資 合 計 (3)長期投資應按下列格式披露： 項 目 期初余額 本期增加數 本期減少數 期末余額 一、長期股權投資 其中：對子公司投資 對合營企業投資 對聯營企業投資 二、長期債權投資 其中：國債投資 三、其他股權投資 合 計 (4)長期股票投資還應按以下格式披露： 被投資單位名稱 股份類別 股票數量 占被投資單位股權的比例 初始投資成本 (5)長期債券投資還應按以下格式披露： 債券種類 面值 年利率 初始投資成本 到期日 本期利息 累計應收或已收利息 4.固定資產計價和折舊方法 (1)說明固定資產的標準、分類、計價方法和折舊方法，各類固定資產的預計使用年限、預計凈殘值率和折舊率，如有在建工程轉入、出售、置換、抵押和擔保等情況的，應予說明。 (2)固定資產還應按下列格式披露： 項 目 期初余額 本期增加數 本期減少數 期末余額 一、 原價合計 其中：房屋、建筑物 機器設備 運輸工具 …… 二、累計折舊會計 其中：房屋、建筑物 機器設備 運輸工具 …… 三、固定資產凈值合計 其中：房屋、建筑物 機器設備 運輸工具 …… 5.無形資產的計價和攤銷方法 無形資產應按下列格式披露： 種類 實際成本 期初余額 本期增加數 本期轉出數 本期攤銷數 期末余額 6.長期待攤費用的攤銷方法 長期待攤費用應按下列格式披露： 種 類 期 初 數 本期增加 本期攤銷 期 末 數 (十)收入 說明當期確認的下列各項收入的金額： 1.銷售商品的收入； 2.提供勞務的收入； 3.利息收入； 4.使用費收入： 5.本期分期收款確認的收入 (十一)所得稅的會計處理方法 說明所得稅的會計處理是采用應付稅款法，還是采用納稅影響會計法；如果采用納說影響會計法，應說明是采用遞延法還是債務法。 (十二)合并會計報表的說明 說明合并范圍的確定原則；本年度合并報表范圍如發生變更，企業應說明變更的內容、理由。 (十三)有助于理解和分析會計報表需要說明的其他事項。

房地產企業的財務分析怎么做，都分析哪些數據

答： <p>你好，財務分析是一個比較復雜的工作</p><p>比如償債能力分析，運營能力，獲利能力，增長能力分析等等</p>

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

老師您好，請問小規模企業之前買的房產租出去了，是要房產是要計入投資性房地產嗎？ 但是填報財務報表的時候，資產負債表中沒有投資性房地產科目呀

答： 它屬于投資性房地產的，那你繼續做到固定資產里面。