3(計(jì)算題10.0分)XX市中心萬達(dá)廣場有一間商鋪出售，有一位投資者準(zhǔn)備購買。該商鋪產(chǎn)權(quán)為40年，商鋪的壽命也為40年，面積20平方米，每年的租金預(yù)計(jì)可以收30萬元，租金每年年末支付，投資者的資金來源為銀行借款，支付給銀行利率為每年10%，請你幫這位投資者計(jì)算一下，他最多愿意出多少錢購買這間商鋪。

答： 同學(xué)您好， 租金的現(xiàn)值P=30*（P/A，10%，40）=30*9.8628=295.88（萬元） 所以投資者最多愿意出295.88萬元來購買商鋪

XX市中心萬達(dá)廣場有一間商鋪出售，有一位投資者準(zhǔn)備購買。該商鋪產(chǎn)權(quán)為40年，商鋪的壽命也為40年，面積20平方米，每年的租金預(yù)計(jì)可以收30萬元，租金每年年末支付，投資者的資金來源為銀行借款，支付給銀行利率為每年10%，請你幫這位投資者計(jì)算一下，他最多愿意出多少錢購買這間商鋪。

答： 同學(xué)您好， 租金的現(xiàn)值P=30*（P/A，10%，40）=30*9.8628=295.88（萬元） 所以投資者最多愿意出295.88萬元來購買商鋪

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

準(zhǔn)備購入一個(gè)油田，經(jīng)測算，該油田每年能夠給企業(yè)帶來收益5，000萬元，開發(fā)期10年，那么現(xiàn)在該油田的最高出售價(jià)格是多少？假設(shè)投資者希望的收益率是24%

答： 你好，現(xiàn)在該油田的最高出售價(jià)格=5000萬*（P/A，24%，10）