3(計算題10.0分)XX市中心萬達廣場有一間商鋪出售，有一位投資者準備購買。該商鋪產權為40年，商鋪的壽命也為40年，面積20平方米，每年的租金預計可以收30萬元，租金每年年末支付，投資者的資金來源為銀行借款，支付給銀行利率為每年10%，請你幫這位投資者計算一下，他最多愿意出多少錢購買這間商鋪。

答： 同學您好， 租金的現值P=30*（P/A，10%，40）=30*9.8628=295.88（萬元） 所以投資者最多愿意出295.88萬元來購買商鋪

XX市中心萬達廣場有一間商鋪出售，有一位投資者準備購買。該商鋪產權為40年，商鋪的壽命也為40年，面積20平方米，每年的租金預計可以收30萬元，租金每年年末支付，投資者的資金來源為銀行借款，支付給銀行利率為每年10%，請你幫這位投資者計算一下，他最多愿意出多少錢購買這間商鋪。

答： 同學您好， 租金的現值P=30*（P/A，10%，40）=30*9.8628=295.88（萬元） 所以投資者最多愿意出295.88萬元來購買商鋪

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

準備購入一個油田，經測算，該油田每年能夠給企業帶來收益5，000萬元，開發期10年，那么現在該油田的最高出售價格是多少？假設投資者希望的收益率是24%

答： 你好，現在該油田的最高出售價格=5000萬*（P/A，24%，10）