預繳土地增值稅怎么計算，預收50萬房款，預繳增值稅13761.47；應該預繳多少土地增值稅

答： 你好，一般預繳土地增值稅率是2%，公式＝（500000-13761.47）*2%

為方便納稅人，簡化土地增值稅預征稅款計算，房地產開發企業采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目的，可按照以下方法計算土地增值稅預征計征依據：土地增值稅預征的計征依據=預收款-應預繳增值稅稅款依據上述規定，預繳土增增值稅的計稅依據為“預收款-應預繳增值稅稅款”。問，我譬如我預收100萬元房款，土增計稅依據為（100萬-100萬/1.05*0.03）*4%=3.89萬，對嗎？如果我直接交了5%的增值稅，土地增值稅該怎么計算？

答： 您好，如果您已經交付，那本期不存在預繳增值稅，則土增稅的計稅基數扣除銷項稅（如果是簡易征收，則扣除5%增值稅；如果是一般征收，則扣除土地價款抵扣后的銷項稅）

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

老師，房開企業收到預收款，預繳土地增值稅，借：應交稅費-預交土地增值稅 貸：銀行存款，待開發項目達到完工條件，將土地增值稅轉入稅金及附加科目，借：稅金及附加 貸：應交稅費-應交土地增值稅，請問這樣做分錄對嗎？還是兩筆分錄都只用應交稅費-應交土地增值稅這個科目？不然，應交稅費-應交土地增值稅這個科目賬做不平

答： 沒有啊，你的第一個是預交土地增值稅，后面是應交土地增值稅，那么后面你再做一個結轉分錄，借應交稅費，應交土地增值稅貸應交稅費預交土地增值稅。