老師你好，請問商管公司幫買取商鋪的個人出租商鋪，公司從中收取管理費，收到商鋪的租金后是對全部金額開票還是對管理費部分開票？

文文老師

職稱：中級會計師,稅務師

2022-04-08 17:30

僅對管理費部分開票。

Q 追問

2022-04-08 17:31

但是這筆錢是一起通過對公戶轉過來的？這樣也是對管理費開票嗎？

文文老師解答

2022-04-08 17:34

也是對管理費開票。商鋪租金只是代收

Q 追問

2022-04-08 17:38

但是這筆錢是一起轉過來的，只是對管理費開票做收入，和對公戶收到的錢就不一致了，

文文老師解答

2022-04-08 17:48

租金會原數打給房東，只是代收代付

Q 追問

2022-04-08 17:51

那商管公司可以要求購買商鋪的個人給商管公司開發票嗎？

Q 追問

2022-04-08 17:52

這樣商管公司的進項票從哪里來么？

文文老師解答

2022-04-08 17:55

按代收代付，不可以要求房東開給商管公司

Q 追問

2022-04-08 18:06

商管公司是一般納稅人開給個人的代理傭金發票稅率現在是多少？

Q 追問

2022-04-08 18:08

請問假如個人不要發票，我可以在報稅的時候將收取的管理費填入未開票這里，然后不開具發票嗎？

Q 追問

2022-04-08 18:09

還是怎么處理更好

文文老師解答

2022-04-08 18:12

可以在報稅的時候將收取的管理費填入未開票這里，然后不開具發票

Q 追問

2022-04-08 22:03

謝謝老師

文文老師解答

2022-04-09 09:05

不用謝，有幫到你就好。請五星好評！

僅對管理費部分開票。

2022-04-08 17:30:35

可以。收到租金發票，交的稅錢是什么稅。

2017-05-22 16:39:10

公司出租給別人一塊地使用，收到租金的稅率9%

2022-01-07 16:30:48

你好，您具體的業務目的是什么呢

2022-10-25 19:35:46

1. 開票的明細是租金和管理費嗎？答案：開票的明細通常不是租金和管理費，而是根據違約金的性質來確定。在您的情況下，由于對方違約，沒收的合同保證金轉化為違約金，這部分款項應作為違約所得計入營業外收入，并非直接作為租金或管理費的收入。因此，開票時的明細應明確為“違約金”或類似的描述，以反映款項的實際性質。 2. 按對應比例開嗎，比如一個月總金額10萬，其中租金8萬，管理費2萬，那現在沒收的違約金是租金開80%，管理費開20%這樣嗎？答案：不需要按租金和管理費的比例來開具違約金發票。違約金的金額是根據合同條款和對方違約的實際情況來確定的，與租金和管理費的具體比例無關。在您提供的例子中，如果合同保證金全部轉化為違約金，那么開具的發票金額應為合同保證金的全額，而不是按照租金和管理費的比例來分配。 3. 違約金是要一次性開完嗎，需要按月開嗎，因為收取的違約金比之前一個月的租金收入還多，應該怎么開呢？答案：違約金的開具方式取決于實際情況和稅務規定。一般來說，如果違約金已經確定且全額收取，建議一次性開具發票，以便清晰反映交易的真實情況。當然，如果雙方有特別約定或稅務部門有特別要求，也可以按月或其他方式開具發票。在您的情況下，由于收取的違約金比之前一個月的租金收入還多，更建議一次性開具發票。這樣可以避免因按月開具而產生的混淆和不必要的稅務處理麻煩。同時，在開具發票時，應確保發票內容真實、準確，注明違約金的性質、金額及收取時間等信息，以便于雙方和稅務部門的核對和處理。

2024-07-18 12:56:57

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