何何老師 解答

2022-04-10 22:11

參考答案：1.趙某和錢某的合同自錢某提供借款時成立。根據規(guī)定，自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。 
2.李某獲得房屋A的所有權。根據規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。題目中當事人沒有其他約定，那么趙某可以轉讓抵押的房屋，且已經辦理過戶登記，故李某獲得房屋所有權。 
3.錢某有權找李某實現抵押權。根據規(guī)定，抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。題目中不動產抵押已經登記，即使抵押物轉讓，抵押權人仍舊可以行使抵押權。 
4.孫某應該在99.75萬內承擔責任。根據規(guī)定，借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款并計算利息。題目中，100萬借款中預先扣除了利息5萬，是按照實際借款數額95萬計算利息，返還的本息合計是99.75萬。 
5.孫某償還債務后可以向趙某追償。根據規(guī)定，保證人承擔保證責任后，除當事人另有約定外，有權在其承擔保證責任的范圍內向債務人追償，享有債權人對債務人的權利，但是不得損害債權人的利益。