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送心意

小鎖老師

職稱注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2022-04-10 22:54

出租的對(duì)外銷售,而不是轉(zhuǎn)換老師

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出租的對(duì)外銷售,而不是轉(zhuǎn)換老師
2022-04-10 22:54:43
投轉(zhuǎn)非:采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨或自用房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)繼續(xù)對(duì)其采用原先的計(jì)量模式計(jì)量直到轉(zhuǎn)換日為止,因此“公允價(jià)值和原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益”實(shí)際上是投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)影響金額。 非轉(zhuǎn)投: 貸方差額計(jì)入其他綜合收益:非投資性房地產(chǎn)一般按照歷史成本屬性進(jìn)行計(jì)量,不存在公允價(jià)值變動(dòng)問(wèn)題。而將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)并按照公允價(jià)值計(jì)量,評(píng)估之后的投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值可能會(huì)高于原來(lái)的非投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值,如果將這部分差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益,可能會(huì)導(dǎo)致利潤(rùn)虛增。因此將其計(jì)入其他綜合收益中,影響的是所有者權(quán)益,不影響本期利潤(rùn),以后處置投資真正實(shí)現(xiàn)時(shí)才計(jì)入利潤(rùn),這樣的處理方式比較合適。 借方差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益:基于謹(jǐn)慎性的考慮,要求企業(yè)不得高估資產(chǎn)和收益,一般情況下并不擔(dān)心企業(yè)刻意低估利潤(rùn),所以公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值出現(xiàn)的借方差額可以直接計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益,影響當(dāng)期利潤(rùn)。
2024-06-14 16:39:55
您好,對(duì)的,非轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的時(shí)候是的
2022-02-18 22:54:07
同學(xué)你好! 處置時(shí)的差額應(yīng)計(jì)入什么科目,關(guān)鍵是看金融工具的分類哦! 其他債權(quán)投資:處置時(shí),收到的對(duì)價(jià)和賬面價(jià)值的差額計(jì)入投資收益,同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)持有期間形成的其他綜合收益到投資收益。 其他權(quán)益工具投資:處置時(shí),收到的對(duì)價(jià)和賬面價(jià)值的差額計(jì)入留存收益,同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)持有期間形成的其他綜合收益到留存收益!~ 交易性金融資產(chǎn)和債權(quán)投資:處置時(shí),收到的對(duì)價(jià)和賬面價(jià)值的差額計(jì)入投資收益。
2021-11-29 16:29:49
你好,是這樣的,因?yàn)橘~面和公允價(jià)格差額畢竟是沒(méi)有變賣(mài)形成的,所以不能計(jì)入投資收益
2022-03-13 20:50:45
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