你經營的企業，你會選擇哪種方式取得不動產的使用權?理由是什么?

答： 原始取得和繼受取得都可以。 原始取得，是非因他人既存的權利而是基于法律規定直接取得的所有權。先占、生產、附合、加工、添附、法院判決、公用征收、沒收、罰款、房屋的建造、圍海造田、樹木的栽種、罰沒物的法定歸屬等都是原始取得。 繼受取得，是基于他人既存的權利而取得所有權。如買賣合同、贈與合同、互易合同等屬于繼受取得。 這兩種取得方式的根本區別可以用一句話來概括就是：原始取得是基于法律的直接規定;而繼受取得必須要有原始所有人和受領人的意思表示，即雙方合意。

7.以下（）項，說明客戶控制已識別資產的使用權（多選）A.客戶有權獲得因使用資產所產生的幾乎全部經濟利益B.客戶有權主導資產的使用C.客戶在整個使用期間主導已識別資產的使用目的和使用方式D.已識別資產的使用目的和使用方式在使用期間前已預先確定，并且客戶有權在整個使用期間自行或主導他人按照其確定的方式運營該資產，或者客戶設計了已識別資產（或資產的特定方面）并在設計時已預先確定了該資產在整個使用期間的使用目的和使用方式

答： 等看一下，馬上回答您

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

甲房地產企業有關業務資料如下:(1)2020年1月，以出讓方式取得一宗土地使用權，預計使用年限為70年，準備開發建造商品房住宅小區對外銷售:(2)2020年2月，以出讓方式取得一宗土地使用權，預計使用年限為70年，不準備開發建造商品房和經營出租，準備持有待增值后轉讓。下列有關甲公司2020年取得土地使用權的初始計量，表述正確的有()。1月取得的土地使用權應確認為投資性房地A產1月取得的土地使用權確認為存貨2月取得的土地使用權確認為無形資產D2月取得的土地使用權確認為投資性房地產

答： 正確的是A和C，1月取得的土地使用權應確認為投資性房地產，2月取得的土地使用權確認為無形資產。