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送心意

莊老師

職稱高級會計師,中級會計師,審計師

2022-04-15 16:42

你好,納稅人繳納土地增值稅的地方。土地增值稅的納稅人應向房地產(chǎn)所在地主管稅務機關辦理納稅申報,并在稅務機關核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。這里所說的“房地產(chǎn)所在地”,是指房地產(chǎn)的坐落地。納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個或兩個以上的地區(qū)的,應按房地產(chǎn)所在地分別申報納稅。

    在實際工作中,納稅地點的確定又可分為以下兩種情況:

    (1)納稅人是法人的,當轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與機構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地一致時,則向辦理稅務登記的原管轄稅務機關申報納稅即可;如果轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其機構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地不一致時,則應向房地產(chǎn)坐落地所管轄的稅務機關申報納稅。

    (2)納稅人是自然人的,當轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其居住地一致時,則向其居住地稅務機關申報納稅;當轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其居住地不一致時,向辦理過戶手續(xù)所在地稅務機關申報納稅。

莊老師 解答

2022-04-15 16:42

申請條件:土地增值稅納稅人依照稅收法律法規(guī)及相關規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容,就其應稅項目如實向稅務機關申報繳納土地增值稅。
  【報送資料】
  (1)從事房地產(chǎn)開發(fā)與建設的納稅人、從事新建房及配套設施開發(fā)的納稅人應報送:
  ——《土地增值稅納稅申報表(一)(從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人預征適用)》。
  ——土地增值稅項目登記表等有關資料。
  (2)非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人應報送:
  ——《土地增值稅納稅申報表(三)(非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用)》。
  ——房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書。
  ——土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同。
  ——房地產(chǎn)評估報告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的資料。
  (3)享受土地增值稅優(yōu)惠的,應提供減免土地增值稅證明材料原件及復印件。
  【辦理流程】


  

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相關問題討論
你好,你之前清算的土地增值稅包括了你說的這個尾盤的部分嗎?
2024-03-15 09:48:19
是的,即使土地增值額小于等于0,也需要申報土地增值稅。因為這是稅法規(guī)定的義務,無論增值額是否為正,都需要進行申報。
2023-07-18 17:01:35
新年好,你們在簽訂合同的7日之內(nèi),就要向稅務局申報土地增值稅的
2022-02-08 15:11:00
你好 在行為稅 里面 10個稅種合并了。 里面去找到行為稅合并申報表里面去報 找到土地增值稅去勾選采集稅源信息后; 在做申報哈
2021-07-13 11:47:36
你好,納稅人繳納土地增值稅的地方。土地增值稅的納稅人應向房地產(chǎn)所在地主管稅務機關辦理納稅申報,并在稅務機關核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。這里所說的“房地產(chǎn)所在地”,是指房地產(chǎn)的坐落地。納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個或兩個以上的地區(qū)的,應按房地產(chǎn)所在地分別申報納稅。 在實際工作中,納稅地點的確定又可分為以下兩種情況: (1)納稅人是法人的,當轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與機構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地一致時,則向辦理稅務登記的原管轄稅務機關申報納稅即可;如果轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其機構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地不一致時,則應向房地產(chǎn)坐落地所管轄的稅務機關申報納稅。 (2)納稅人是自然人的,當轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其居住地一致時,則向其居住地稅務機關申報納稅;當轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其居住地不一致時,向辦理過戶手續(xù)所在地稅務機關申報納稅。
2022-04-15 16:42:00
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