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送心意

王超老師

職稱注冊會計師,中級會計師

2022-04-16 13:48

你好

房地產開發企業采取預收款方式銷售所開發的房地產項目,在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。房地產開發企業取得預收款預繳稅款的行為不屬于納稅義務發生行為,只填寫預繳稅款申報表,不作為銷售收入進行申報。待納稅義務發生時間后確認銷售收入再申報增值稅,同時扣除已預繳的增值稅款。

天青色等煙雨 追問

2022-04-16 13:56

老師,有分錄要做嗎?

王超老師 解答

2022-04-16 14:36

你這個是可以不另外做分錄的

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房地產企業交納增值稅一般要完成以下流程: (1)申報增值稅。房地產企業需要在登記準備增值稅稅率和稅款金額后,填寫并提交增值稅申報表,登記稅務機構備案。 (2)繳納增值稅。房地產企業可以選擇網上繳稅或向所屬的專管稅務機構繳款。 (3)發票開具。房地產企業在完成增值稅繳納后,需要根據稅務機構開具的發票款項,準備增值稅發票。 (4)納入財務報表。交納增值稅后,房地產企業需要將其納入財務報表作為折舊的支出,以及估價的稅費的支出。 案例:若杭州某房地產企業登記營業所得稅稅率為25%,則應當填寫相應的增值稅申報表,將收入根據25%的稅率折算成應繳增值稅數額,登記稅務機構備案,并向稅務機構網上繳款,完成增值稅的繳納。
2023-02-20 11:17:37
老師,房企業在什么時間繳納這2個稅呢
2022-10-19 14:59:48
同學你好!契稅的話? 是企業購入土地使用權時交的 而土地增值稅? ? 是房企出售房屋時? ?計算繳納的
2020-11-01 17:39:01
就是計算土增稅,把建安成本那些算,有個申報表,按那個計算
2022-11-25 17:39:53
房屋開發企業轉讓房產土地增值稅一般按照《企業所得稅法》的有關規定計征、納稅。轉讓的房屋開發企業應按照財政部和國家稅務總局聯合發布的《關于企業轉讓房產土地增值稅的通知》的規定,根據具體的情況按期計稅,按期繳稅。拓展知識:轉讓者應年度結束前,按照政策規定進行增值稅申報繳納,由轉讓者辦理稅務行政復議或者提起行政訴訟,解決政策不明確導致的納稅糾紛。
2023-02-25 13:06:28
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