房地產企業如何交增值稅

答： 房地產企業交納增值稅一般要完成以下流程： （1）申報增值稅。房地產企業需要在登記準備增值稅稅率和稅款金額后，填寫并提交增值稅申報表，登記稅務機構備案。 （2）繳納增值稅。房地產企業可以選擇網上繳稅或向所屬的專管稅務機構繳款。 （3）發票開具。房地產企業在完成增值稅繳納后，需要根據稅務機構開具的發票款項，準備增值稅發票。 （4）納入財務報表。交納增值稅后，房地產企業需要將其納入財務報表作為折舊的支出，以及估價的稅費的支出。 案例：若杭州某房地產企業登記營業所得稅稅率為25%，則應當填寫相應的增值稅申報表，將收入根據25%的稅率折算成應繳增值稅數額，登記稅務機構備案，并向稅務機構網上繳款，完成增值稅的繳納。

請問，企業銷售自建商業有的房屋，土地增值稅如何計算？（不是房地產銷售企業）算土地增值稅時如何確定原值？

答： 開發成本和開發費用那是按我們帳面上的數據算嗎？然后再加上購買土地時的價格？

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

你好老師，房地產企業土增清算繳交的土地增值稅分錄應該如何做？

答： 計算并確認應繳納土地增值稅 借：稅金及附加 貸：應交稅費 —— 應交土地增值稅 實際繳納時 借：應交稅費 —— 應交土地增值稅 貸：銀行存款 若之前有預繳土地增值稅： 預繳金額小于清算應繳金額，需補繳 確認補繳金額時： 借：稅金及附加 （差額部分 ） 貸：應交稅費 —— 應交土地增值稅 （差額部分 ） 實際補繳時： 借：應交稅費 —— 應交土地增值稅 貸：銀行存款 預繳金額大于清算應繳金額，申請退稅 申請退稅時： 借：應交稅費 —— 應交土地增值稅 貸：其他應收款 —— 應收土地增值稅退稅 收到退稅款時： 借：銀行存款 貸：其他應收款 —— 應收土地增值稅退稅