我們公司是自有房產，現在找了第三方評估公司，估價。準備出售。找第三方評估公司，是因為賬上雖然有固定資產房產，和無形資產土地。但是當初拿這個廠房和土地的時候，沒有相關票據。我需要交哪些稅呢？計稅依據是什么？然后，雖然是評估的，但是賬上是有房產和無形資產金額的，我如何做賬務處理呢？ 還有就是土地增值稅，差額征收，怎么計算計稅依據呢？

答： 同學你好 沒有發票給你們嗎

我們公司是自有房產，現在找了第三方評估公司，估價。準備出售。找第三方評估公司，是因為賬上雖然有固定資產房產，和無形資產土地。但是當初拿這個廠房和土地的時候，沒有相關票據。我需要交哪些稅呢？計稅依據是什么？然后，雖然是評估的，但是賬上是有房產和無形資產金額的，我如何做賬務處理呢？ 還有就是土地增值稅，差額征收，怎么計算計稅依據呢？

答： 法院評估的房子價格是法院委托評估公司評估的，評估公司根據你房子用途采用某種評估方法，等到房子的價值，一般評估公司都采用市場法，就是按照市場實際交易案例（三個以上案例），根據各案例的不同進行修正，最終用算術平均數得出結果。 （一）由評估機構評估。 通常法院會安排多家評估機構對同一房產進行評估，既避免了作弊現象，也能獲得更多評估結果進行參考，減少誤差，確保評估結果公正客觀。 由于評估公司的評估價更接近市場價格，所以這也是目前法院采用最多的一種評估方式，不過只有進入法院準入名單的評估公司才有資格參與這項評估工作。 （二）向房管機構定向詢價。 法院為了更快更簡單的獲得房產的相關價格，也會采用一種定向詢價的方式來參考評估價。 法院會向房管機構出具詢價函，寫明詢價要求和期限，由房管機構在指定期限內出具詢價結果作為評估價的參考標準。 不過由于房管機構的相關系統有可能不及時反映市場價格，導致最終詢價與市場價格相差較大的情況，所以現在采用這種評估方式的法院較少。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

無形資產的土地增值稅分錄？

答： 可直接計入無形資產成本中