某企業擬購置一處房產，房主提出兩種付款方案：（1）從現在起，每年年初支出10萬元，連續支出10次，共100萬元。（2）從第5年起，每年年末支付12.5萬元，連續支出10次，共125萬元。建設該企業資本成本10%，你認為選擇哪個方案更合適

答： 方案以：現值=10%2B10*（P/A,10%,9） 方案二現值=12.5*（P/A,10%,10）*(P/F,10%,5) 選擇現值小的方案

某公司擬購置一處房產，房主提出三種付款方案：(1）從現在起，每年年初付20萬，連續支付10次，共200萬元；(2）從第五年開始，每年年末支付25萬，連續支付10次，共250萬元；(3）從第五年開始，每年年初支付24萬，連續支付10次，共240萬元；假設該公司的資本成本為10%，你認為該公司應選擇哪個方案？( P / A ,10%,10)=6.1446( P / F ,10%,3)=0.7513( P / F ,10%,4)=0.6830

答： 方案（1）： 這是一個預付年金的問題，先將其轉換為普通年金。第一年年初的 20 萬相當于上一年年末的 20 萬，從第二年年初開始到第十年年初是一個普通年金。 現值=20×(P/A，10%，10)×(1%2B10%)=20×6.1446×1.1=135.1812（萬元）。 方案（2）： 把從第五年開始每年年末支付的 25 萬，看作是一個遞延年金。 先計算遞延年金在第四年末的現值=25×(P/A，10%，10)=25×6.1446=153.615（萬元）， 然后再將其折現到現在，現值=153.615×(P/F，10%，4)=153.615×0.6830=104.924（萬元）。 方案（3）： 同樣是遞延年金，先計算在第四年初（即第三年末）的現值=24×(P/A，10%，10)=24×6.1446=147.4704（萬元）， 再折現到現在，現值=147.4704×(P/F，10%，3)=147.4704×0.7513=110.776（萬元）。 比較三個方案的現值，方案（1）的現值最小，所以該公司應選擇方案（1）。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

某公司擬購置一處房產，房主提出兩種付款方案:(1)從現在起，每年年初支付20萬元，連續付10次，共200萬元。(2)從第5年開始，每年年末支付25萬元，連續支付10次，共250萬元。假設該公司的資本成本率(即最低報酬率)為5%，你認為該公司應選擇哪個方案?

答： 你好，同學。 20%2B20*（P/A,5%,9） 25*（P/A,5%,10）*（P/F,5%,4） 你計算一下，哪個小就是哪個方案好