長江公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，于2019年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量，出租時，該幢商品房的成本為2000萬元，公允價值為2200萬元，租期為2年，每年12月31日收取租金100萬元(假定不考慮增值稅)，2019年12月31日，該幢商品房的公允價值為2150萬元，2020年12月31日，該幢商品房的公允價值為2300萬元。要求:(1)寫出商品房轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會計分錄;(2)寫出每年確認租金收入的會計分錄;(3)寫出2019年12月31日房屋公允價值變動的會計分錄(4)寫出2020年12月31日房屋公允價值變動的會計分錄

答： 您好 ?(1)寫出商品房轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會計分錄; 借：投資性房地產(chǎn)—成本　　2200 貸：開發(fā)產(chǎn)品　　2000 貸：其他綜合收益　200 (2)寫出每年確認租金收入的會計分錄; 借：銀行存款 100 貸：其他業(yè)務(wù)收入100 (3)寫出2019年12月31日房屋公允價值變動的會計分錄 借：公允價值變動損益 50 貸：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 2200-2150=50 (4)寫出2020年12月31日房屋公允價值變動的會計分錄 借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 2300-2150=150 貸：公允價值變動損益? 150

借：投資性房地產(chǎn) 51000 累計折舊 1250 累計攤銷 45 貸：固定資產(chǎn) 50000 無形資產(chǎn) 1000 投資性房地產(chǎn)累計折舊 1250 投資性房地產(chǎn)累計攤銷 45答案是分開 寫 借：投資性房地產(chǎn)——寫字樓　 50 000 　　　　——土地使用權(quán)　1 000 我是合并 寫 借：投資性房地產(chǎn) 51000考試會扣分嗎

答： 你好沒有問題是正確的

一名會計如何讓領(lǐng)導給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師，成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨，借：開發(fā)產(chǎn)品，投資性房地產(chǎn)累計折舊，投資性房地產(chǎn)減值準備，貸投資性房地產(chǎn)。為啥沒有貸記存貨跌價準備的呢？同樣，在作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，借：投資性房地產(chǎn)，存貨跌價準備，貸開發(fā)產(chǎn)品。為啥又沒有投減值準備

答： 您好，因為前面是把投資性房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)到存貨，對方這個資產(chǎn)來說還沒進入存貨了，就沒有存貨跌價準備，反之一樣。