四、綜合題(每題20分，共40分)1.承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協議，并擁有5年的續租選擇權。有關資料如下：(1)初始租賃期內的不含稅租金為每年100000元，續租期間為每年110000元，所有款項應于每年年末支付；(2)為獲得該項租賃，甲公司發生的初始直接費用為20000元，其中，15000元為向該樓層前任租戶支付的款項，5000元為向促成此租賃交易的房地產中介支付的傭金；(3)作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司5000元的傭金；(4)在租賃期開始日，甲公司評估后認為，不能合理確定將行使續租選擇權，因此，將租賃期確定為10年；(5）甲公司租賃內含利率為每年5%問：計算租賃開始日租賃付款額的現值，并確認租賃負債和使用權資產，并做出相應會計處理

答： 你看一下圖片參考一下

（1）初始租賃期內的不含稅租金為每年50000元，所有款項應于每年年初支付；（2）為獲得該項租賃，甲公司發生的初始直接費用為20000元，其中，15000元為向該樓層前任租戶支付的款項，5000元為向促成此租賃交易的房地產中介支付的傭金；（3）作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司5000元的傭金；（4）甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款利率為每年5%；（5）普通年金現值系數（P/A，5%，9）為7.10782。為簡化處理，假設不考慮相關稅費影響。要求：（1）判斷該事項是否為租賃合同；（2）若為租賃合同，計算甲公司租賃期開始日租賃付款額的現值，并編制確認租賃負債和使用權資產相關會計分錄。（3）若為租賃合同，編制初始費用相關會計處理分錄。（4）若為租賃合同，編制租賃激勵相關金額會計處理分錄

答： 同學您好， 1、屬于租賃合同 /2、 計算租賃期開始日租賃付款額的現值，并確認租賃負債和使用權資產。 借：使用權資產　　　　 　 405391【50000%2B50000*（P/A，5%，9）】 租賃負債——未確認融資費用94609 　貸：租賃負債——租賃付款額 　 450000 　　　銀行存款 50000 3、 將初始直接費用計入使用權資產的初始成本。 借：使用權資產　20000 　貸：銀行存款　　20000 4、 將已收的租賃激勵相關全額從使用權資產入賬價值中扣除。 借：銀行存款　　5000 　貸：使用權資產　5000

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協議,并擁有5年的續租選擇權。有關資料如下:(1)初始租賃期內的不含稅租金為每年10萬元,續租期間為每年11萬元所有款項應于每年年初支付(2)為獲得該項租賃,甲公司發生的初始直接費用為4萬元,其中,3萬元為向該樓層前任租戶支付的款項,1萬元為向促成此租賃交易的房地產中介支付的傭金(3)作為對簽署此項租賃的承租人的激勵,出租人同意承租人報銷1萬元的傭金(4)在租賃期開始日,甲公司評估后認為,不能合理確定將行使續租選擇權(5)甲公司無法確定租賃內含利率,其增量借款利率為每年5%,該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權資產等值的相同幣

答： 同學你好！請問問題是什么呢？