為什么乙公司是以2×20年1月1日的公允價值來計算，而甲公司是以2×21年12月31日的公允價值來計算呢？

答： 因為乙公司不附市場業績條件，所以，以大會公布日的公允價值；而甲公司附有市場業績條件，只有到年末才能知道當年的業績怎么樣？所以，以年末的的公允價值

1. 簡答題2×16年12月20日甲公司與乙公司簽訂協議，將自用的辦公樓出租給乙公司，租期為3年，每年租金為500萬元，于年初收取。2×17年1月1日為租賃期開始日，2×19年12月31日到期。甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產。（1）2×17年1月1日此辦公樓的公允價值為900萬元，賬面原價為2 000萬元，已提折舊為1 200萬元，未計提減值準備。（2）2×17年12月31日該辦公樓的公允價值為1 200萬元。（3）2×18年12月31日辦公樓的公允價值為1 800萬元。（4）2×19年12月31日辦公樓的公允價值為1 700萬元。（5）2×19年12月31日租賃協議到期，甲公司與乙公司達成協議，將該辦公樓出售給乙公司，價款為3 000萬元，增值稅稅率為9％。

答： 同學你好、 ①自用辦公樓轉為以公允價值模式計量的投資性房地產時產生的價值增值額=900-(2 000-1 200)=100(萬元)，列入“其他綜合收益”貸方; 　　②2×17年末根據當時的公允價值1 200萬元，應認定投資性房地產暫時增值額=1 200-900=300(萬元); 　　③2×18年末根據當時的公允價值1 800萬元，應認定投資性房地產暫時增值額=1 800-1 200=600(萬元); 　　④2×19年末根據當時的公允價值1 700萬元，應認定投資性房地產暫時貶值額=1 800-1 700=100(萬元); 　　⑤2×20年初出售辦公樓時產生的其他業務收入 　　=3 000(萬元); 　　⑥2×20年初出售辦公樓時產生的其他業務成本 　　=1 700(萬元); 　　⑦2×20年初出售辦公樓時由其持有期間產生的暫時凈增值沖減其他業務成本=300+600-100=800(萬元); 　　⑧當初自用房產轉為公允價值模式計量的投資性房地產形成的“其他綜合收益”在出售辦公樓時沖減“其他業務成本”100萬元; 　　⑨2×20年初出售辦公樓時影響營業利潤的金額=3000-1700+100=1400(萬元)。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

資料一：2×21年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃協議于當日起將自用辦公樓出租給乙公司使用，甲公司將該辦公樓劃分為投資性房地產，采用公允價值模式計算。當日，協公樓的原值為15 000萬元，累計折舊為900萬元，公允價值為16 000萬元，計稅基礎為14 100萬元。2×21年12月31日，該協公樓的公允價值為16 200萬元，計稅基礎為13 800萬元。分別編制甲公司2×21年1月1日將其辦公樓出租給乙公司的會計分錄和確認遞延所得稅的會計分錄。

答： 您好！很高興為您解答，請稍等