老師，甲公司明明是跟B銀行設立的抵押權，題目問的是【能否以“買賣不破租賃”為由拒絕E公司騰退房屋】，E公司取得房屋所有權的時間是在租賃合同之后啊，為什么答案是跟抵押權的時間作對比呢

答： 你好，這一條的考點是已租賃不得對抗已登記的抵押權

老師，抵押權實現這里不明白。本題是A公司向B公司借款辦理了抵押登記，但是抵押權實現為什么是跟E公司簽訂了房屋買賣合同呢？？而且是租賃后又簽訂的房屋買賣合同 為什么不適用買賣不破租賃呢？？

答： 不明白老師。我理解的是抵押權在先，然后租賃，最后買賣，在租賃期限內買賣房屋，那不應該不是買賣不破租賃嗎 跟抵押權實現有什么關系呢

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

甲公司欠銀行300萬元債務，甲公司以其價值280萬元的廠房和50萬元的汽車作抵押。其中，廠房抵押辦理了抵押登記，汽車抵押未辦理，后來，甲公司將廠房租給了乙公司，并將此事告知了銀行。甲公司因欠丙公司30萬元債務，便將上述汽車又向丙公司設定了抵押，并辦理了登記。之后，甲公司將汽車轉賣給了丁公司，并未告知丁公司該汽車已被抵押的事實。銀行債務到期后，甲公司未能還款，銀行便扣押了廠房和汽車，并向乙公司收取了廠房租金。此時，丙公司的債權也已到期，主張其對車輛的擔保物權。甲公司能否以廠房汽車做抵押說明理由？加公司的汽車能否重復抵押？為什么？并是否能取得汽車的抵押權，說明理由。甲公司將廠房租給乙，是否有效說明理由。銀行和餅誰能像丁主張行使抵押權說明理由。

答： 同學你好！請問是哪里不懂呢？