甲公司就A廠房與乙公司簽訂了10年的租賃合同，并由5年的續租選擇權，A廠房為全新，使用壽命30年，其他有關資料如下：（1） 租金每年50000元，續租期間每年55000，租賃期開始日支付第一筆租金50000，其余租金年末支付，（2） 甲公司初始直接費用是20000元，其中5000元是中介費（3） 為補償甲公司，乙公司將補償甲支付的中介費用（4） 租賃期開始日，甲不確定續租（5） 甲公司以增量借款利率5%作為折現率如何做會計分錄呢

答： 租賃付款額=50?000×10=500?000（元） 使用權資產的成本=租賃付款額的現值=50?000×（P/A，5%，10）=50?000×7.72=386?000（元） 其中：（P/A，5%，10）為年金現值系數（取兩位小數為7.72） 未確認融資費用=500?000-386?000=114?000（元） 甲公司編制會計分錄如下： （1）借：使用權資產? 386000? ?? ? ? ? ?租賃負債——未確認融資費用? 114000 ? ? ? ? ? 貸：租賃負債——租賃付款額? 500000 （2）將初始費用20000元（15000?%2B5000）計入使用權資產的初始成本： 借：使用權資產? 20000 貸：銀行存款? 20000 （3）將收到的租賃激勵從使用權資產入賬價值中扣除： 借：銀行存款? 5000 貸：使用權資產? 5000

甲公司就A廠房與乙公司簽訂了10年的租賃合同，并由5年的續租選擇權，A廠房為全新，使用壽命30年，其他有關資料如下：（1） 租金每年50000元，續租期間每年55000，租賃期開始日支付第一筆租金50000，其余租金年末支付，（2） 甲公司初始直接費用是20000元，其中5000元是中介費（3） 為補償甲公司，乙公司將補償甲支付的中介費用（4） 租賃期開始日，甲不確定續租（5） 甲公司以增量借款利率5%作為折現率怎么編制初始計量的會計分錄呢

答： 借，使用權資產50000+55000×（P/A，5%，9）+20000 租賃負債，融資費用，差額金額 貸，銀行存款20000+50000 租賃負債，租金55000×9

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

甲企業與乙商場簽訂了一項租用其某一指定零售單元的合同。有關條款如下:?(1)租賃期從2018年1月1日起至2020年12月31日止,共3年,續租期2年。(2)租賃期內租金為200 000元/年,于每年初末支付;續租期間租金仍為200 000元/年。甲公司于2018年1月1日支付了第一年的租金。?(3)甲公司發生的初始直接費用為20 000元。?(4)甲公司可以合理確定在租賃期滿時將行使續租權。?(5)甲公司以増量借款利率5%作為整個租賃期內租賃付款額的折現率。已知4年期、利率為5%的年金現值系數為3.5460。假設不考慮稅費等其他因素的影響。?要求:(1)計算租賃負債和使用權資產的金額。(3分)? (2)編制甲公司在租賃期開始日的會計分錄。(2分)

答： 你好同學， （1）租賃負債＝200000*3.546＝709200 使用權資產金額=200000+200000*3.546+20000＝929200 借：使用權資產909200 　租賃負債——未確認融資費用90800　 貸：租賃負債——租賃付款額　800000 　銀行存款（第1年的租賃付款額）200000 借：使用權資產20000 貸：銀行存款20000