對融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續費、借款利息等，與一般房屋出租的“租金”內涵不同，且租賃期滿后，當承租方償還最后一筆租賃費時，房屋產權一般都轉移到承租方，實際上是一種變相的分期付款購買固定資產的形式，所以在計征房產稅時應以房產余值計算征收。至于租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。能通俗易懂的解釋瞎融資租賃的意思嗎？

答： 簡單來說，房地產融資租賃是指房屋承租人自己選定或通過出租人選定房屋后由出租人向房地產銷售一方購買該房屋并交給承租人使用，承租人交付租金，出租人通過收取租金獲得收益。而且當承租方償還最后一筆租賃費時，房屋產權一般都轉移到承租方，所以是一種變相的分期付款

融資租賃購入固定資產，產生的利息、手續費都計入固定資產總值嗎？

答： 財務費用利息手續費 不做固定資產

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

1.簡答題某企業擬采用融資租賃方式于2X18年1月1日從租賃公司租入一臺設備,設備款為90 00 元,租期為5年,到期后設備歸承租企業所有。雙方商定,如果采取租金在年末支付,則利率為15%;如果采取租金在年初支付,則利率為12%。租賃手續費為50 000元,在租賃期內平均支付。要求:(1)計算年末支付方式下的每年等額租金額。(2)計算年初支付方式下的每年等額租金額。

答： （1）50000/5=10000 90000/(P/A,12%,5)-10000=14966.88 (2){90000-10000*(P/A,12%,5)}/1.12/(P/A,12%,4)=13363.28 你參考一下前面，同學