2021年10月15日，雅居房地產股份公司因租賃期滿，將出租的寫字樓回收，準備作為辦公樓用于本企業的行政管理，該房屋在轉換前采用公允價值模式計量，原賬面價值為17 500 000元，其中成本為15 000 000元，公允價值變動為增值，2 500 000元。2021年12月1日， 該寫字樓正式自用，相應由投資性房地產轉換為自用房地產，當日公允 價值為18 000 000元。

答： 同學你好 借：固定資產 18000000 貸投資性房地產-成本15000000 -公允價值變動2500000 公允價值變動損益 5000000

10、某企業的投資性房地產采用成本模式計量。2018年1月6日，該企業將一項自用寫字樓用于經營出租。該固定資產的賬面余額為150萬元，已提折舊30萬元，已計提的減值準備10萬元。轉換日記入“投資性房地產”科目的金額是（　）萬元。請問一下余額和賬面價值怎么分？

答： 轉換日記入“投資性房地產”科目的金額是150 余額就是成本 賬面價值，就是余額減去折舊減去減值準備

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

2020年12月31日，甲公司將其出租的一棟辦公樓確認為投資性房地產，采用公允價值模式計量。2022年12月1日租賃期屆滿后，甲公司將該棟寫字樓出售給乙公司，合同價款是24 000 000元，不考慮相關稅費，乙公司己用銀行存款付清。出售時，該棟寫字樓成本為18 000 000，公允價值變動為借方余額2 000 000元。編制相關分錄。

答： 借，銀行存款2400 貸，其他業務收入2400 借，其他業務成本2000 貸，投資性房地產2000 借，公允價值變動損益200 貸，其他業務成本200