承租人就某棟建筑物樓層簽訂了為期10年的租賃合同，具有5年的續租選擇權：初始租賃期內租賃付款額為每年 50000，選擇權期間為每年 55000，年初支付當年所有款項：為獲得該項租賃，承租人發生初始直接費用 20000，其中，15000 元時向該樓層前任租戶支付的款項，5000 元為向此租賃的房地產中介作為對承租人的激勵，出租人同意為承租人報銷 5000元的傭金以及7000 元的裝修費。使用權資產的成本中不包括裝修費在租賃期開始日，承租人得出結論認為不能確定將行使續租選擇權，將租賃期確定為 10年。租賃內含利率無法確定：承租人的增量借款利率為每年5%，該利率反映的是承租人以類似抵押條件借入期限為 10年、與使用權資產等值得相同幣種的借款而必須支付的固定利率。采用年限平均法計提折舊。寫出租賃期開始日的會計外理寫出租賃期間的會計處理。

答： 同學您好，請稍等稍等哦

承租人就某棟建筑物樓層簽訂了為期10年的租賃合同，具有5年的續租選擇權：初始租賃期內租賃付款額為每年 50000，選擇權期間為每年 55000，年初支付當年所有款項：為獲得該項租賃，承租人發生初始直接費用 20000，其中，15000 元時向該樓層前任租戶支付的款項，5000 元為向此租賃的房地產中介作為對承租人的激勵，出租人同意為承租人報銷 5000元的傭金以及7000 元的裝修費。使用權資產的成本中不包括裝修費在租賃期開始日，承租人得出結論認為不能確定將行使續租選擇權，將租賃期確定為 10年。租賃內含利率無法確定：承租人的增量借款利率為每年5%，該利率反映的是承租人以類似抵押條件借入期限為 10年、與使用權資產等值得相同幣種的借款而必須支付的固定利率。采用年限平均法計提折舊。寫出租賃期開始日的會計外理寫出租賃期間的會計處理。

答： 同學您好，請稍等哦

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

20×2年12月10日，M公司(容戶)與N公司(供應方)簽訂了有關房產租賃合同，合同主要條款如下：(1)租賃期自20×3年1月1日起至20×8年12月31日，共6年。(2）自20×3年1月1日起，租賃付款額在每年年初支付。第一年初支付 10 000 000 元，此后每年的租金按上一年的居民消費價格指數進行調整。在租賃期開始日 居民 消費價格指數為100,第二年起居民消費價格指數穩定在 115。(8）承租人不知道出租人的租賃內含利率，承租人增量借款利率為8%（年利率）。(4)承租人的初始直接費用為12000元。(5)該房產的估計使用年限為50年，承租人無法合理確定租飯期屆滿時 能否取得租賃資產所有權。(6)承租人對設備采用年限平均法計提折舊。三、要求：請為承租人進行相關的會計處理。

答： 您好，同學，麻煩給我發下對應的年金系數，老師這邊不好查