2020年12月10日，A公司向B公司租入辦公設備一臺，租期為4年。全新設備價值為96萬元，預計使用年限為5年。租賃合同規定，每年年末支付租金25萬元，假定A公司在年末確認租金費用，不存在租金逾期支付的情況。承租人提供的擔保余值預計應支付的款項2萬元，未擔保余值10萬元，出租人的內含報酬率為6%。利率6%期數4年的年金現值系數為3.4651，利率6%期數4年的復利現值系數為0.7921，出租人支付初始直接費用0.1327萬元。要求：編制出租人租出設備及每年收到租金并分攤融資收益的會計分錄老師這題要怎么做？

答： 同學，你好！ 請稍等~，正在解題中~

甲公司與乙公司簽訂了租賃合同，約定租賃期5年，租金每年1萬元，假設第一筆租金已經于租賃期開始日支付，剩余的租金于每年年初支付，甲公司發生初始直接費用2000元。請編制甲公司于租賃期開始日的會計分錄，租賃內含利率5%

答： 你好，本題計算分析需要一些時間，稍后回復

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

甲公司就A廠房與乙公司簽訂了10年的租賃合同，并由5年的續租選擇權，A廠房為全新，使用壽命30年，其他有關資料如下：（1） 租金每年50000元，續租期間每年55000，租賃期開始日支付第一筆租金50000，其余租金年末支付，（2） 甲公司初始直接費用是20000元，其中5000元是中介費（3） 為補償甲公司，乙公司將補償甲支付的中介費用（4） 租賃期開始日，甲不確定續租（5） 甲公司以增量借款利率5%作為折現率如何做會計分錄呢

答： 租賃付款額=50?000×10=500?000（元） 使用權資產的成本=租賃付款額的現值=50?000×（P/A，5%，10）=50?000×7.72=386?000（元） 其中：（P/A，5%，10）為年金現值系數（取兩位小數為7.72） 未確認融資費用=500?000-386?000=114?000（元） 甲公司編制會計分錄如下： （1）借：使用權資產? 386000? ?? ? ? ? ?租賃負債——未確認融資費用? 114000 ? ? ? ? ? 貸：租賃負債——租賃付款額? 500000 （2）將初始費用20000元（15000?%2B5000）計入使用權資產的初始成本： 借：使用權資產? 20000 貸：銀行存款? 20000 （3）將收到的租賃激勵從使用權資產入賬價值中扣除： 借：銀行存款? 5000 貸：使用權資產? 5000