1.甲企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2021年7月1日購入一 接建筑物用于出租。該建筑物的成本為520萬元，用銀行存款支付，預計使用年限為20年，預計凈殘值為10萬元。2021年12月31日， 該投資性房地產(chǎn)的公允價值為517萬元。2022年4月30日該企 業(yè)將此項投資性房地產(chǎn)出售，售價為550萬元。假設(shè)不考慮增值稅。要求:完成甲企業(yè)相關(guān)的會計處理業(yè)務(wù)，并計算處置投資性房地產(chǎn)時影響的營業(yè)利潤。

答： 您好 稍等? 解答過程中

2020年6月20日，甲公司購買一塊土地使用權(quán)，購買價款為3600萬元，以銀行存款支付相關(guān)手續(xù)費60萬元，甲公司購買后用于對外出租。甲公司對該投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2020年該項投資性房地產(chǎn)取得租金收入160萬元已存入銀行，假定不考慮相關(guān)稅費。經(jīng)復核，2020年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為3800萬元。2021年5月，甲公司出售了該項投資性房地產(chǎn)，取得價款4400萬元。要求:對相關(guān)業(yè)務(wù)進行賬務(wù)處理。1.購買: 3.收取租金: 2.收取租金: 4.出售:

答： 1. 購買時： 借：投資性房地產(chǎn) —— 成本 3660（3600 %2B 60） 貸：銀行存款 3660 2. 收取租金時： 確認收入： 借：銀行存款 160 貸：其他業(yè)務(wù)收入 160 3.2020 年 12 月 31 日，公允價值變動： 公允價值上升：3800 - 3660 = 140（萬元） 借：投資性房地產(chǎn) —— 公允價值變動 140 貸：公允價值變動損益 140 4.2021 年 5 月出售時： 確認收入： 借：銀行存款 4400 貸：其他業(yè)務(wù)收入 4400 結(jié)轉(zhuǎn)成本： 借：其他業(yè)務(wù)成本 3800 貸：投資性房地產(chǎn) —— 成本 3660 投資性房地產(chǎn) —— 公允價值變動 140 同時，將公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本： 借：公允價值變動損益 140 貸：其他業(yè)務(wù)成本 140

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

對投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量，下列說法中不正確的有（　）。A.投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更屬于會計估計變更，不需進行追溯調(diào)整B.處置投資性房地產(chǎn)時，應將實際收到的金額與賬面價值的差額計入其他業(yè)務(wù)收入C.企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，但滿足一定條件時也可采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量D.處置投資性房地產(chǎn)時，與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的其他綜合收益應轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本

答： 您好，這個題目選的是AB的呢。