房產(chǎn)抵債應(yīng)從何時繳納土地增值稅

答： 土地增值稅是指凡是出讓土地使用權(quán)的單位或者個人，在出讓土地使用權(quán)時，需要按照規(guī)定繳納土地增值稅。 一般來說，房產(chǎn)抵債應(yīng)從土地出讓時開始繳納土地增值稅，對于已經(jīng)購買的房屋，其出讓時間為房屋完工的時間，因此，房屋完工的時間即出讓土地的時間。而為了繳納土地增值稅，需要向財政部門申請證明繳納土地增值稅的資料，根據(jù)證明材料的不同，可能需要準(zhǔn)備不同的證明材料，以確保繳納的土地增值稅為正常稅收。 拓展知識：土地收益稅是指以土地出讓金額為基數(shù)，按照一定比例征收的一種收入。其征收的基數(shù)為出讓土地使用權(quán)收入，而并非僅僅是出讓土地時的土地價款，如果用地方開發(fā)建設(shè)，征收的土地收益稅也應(yīng)扣除相關(guān)投資建設(shè)和開發(fā)成本。

以房抵債是否繳納土地增值稅

答： 學(xué)員朋友您好，以房抵債需要繳納土地增值稅。以房地產(chǎn)抵債發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的，要繳納土地增值稅，未發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的，不征收土地增值稅。被兼并企業(yè)的房地產(chǎn)在企業(yè)兼并中轉(zhuǎn)讓到兼并方的，屬于土地增值稅的征稅范圍，但是暫免征收。以出地、出資雙方合作建房，建成后又轉(zhuǎn)讓給其中一方的，要繳納土地增值稅。房產(chǎn)交換，產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，需要土地增值稅的征稅范圍。

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

你好老師，房地產(chǎn)企業(yè)土增清算繳交的土地增值稅分錄應(yīng)該如何做？

答： 計算并確認(rèn)應(yīng)繳納土地增值稅 借：稅金及附加 貸：應(yīng)交稅費 —— 應(yīng)交土地增值稅 實際繳納時 借：應(yīng)交稅費 —— 應(yīng)交土地增值稅 貸：銀行存款 若之前有預(yù)繳土地增值稅： 預(yù)繳金額小于清算應(yīng)繳金額，需補繳 確認(rèn)補繳金額時： 借：稅金及附加 （差額部分 ） 貸：應(yīng)交稅費 —— 應(yīng)交土地增值稅 （差額部分 ） 實際補繳時： 借：應(yīng)交稅費 —— 應(yīng)交土地增值稅 貸：銀行存款 預(yù)繳金額大于清算應(yīng)繳金額，申請退稅 申請退稅時： 借：應(yīng)交稅費 —— 應(yīng)交土地增值稅 貸：其他應(yīng)收款 —— 應(yīng)收土地增值稅退稅 收到退稅款時： 借：銀行存款 貸：其他應(yīng)收款 —— 應(yīng)收土地增值稅退稅