老師，請問物業(yè)公司購入公租房30年經(jīng)營權(quán)，應(yīng)該計入哪個項目，怎么做賬？購買的資金是銀行貸款資金，收入房租還款，若計入成本太多了，若計入無形資產(chǎn)30年攤銷，收入還沒有攤銷多，這個應(yīng)該怎么做賬？

答： 針對您提出的問題，物業(yè)公司購入公租房30年經(jīng)營權(quán)，應(yīng)當(dāng)將其計入無形資產(chǎn)，并以攤銷方式確認其成本。購買資金為銀行貸款資金，則應(yīng)當(dāng)做相應(yīng)的貸款賬戶以及還款賬戶的登記，以便實現(xiàn)貸款的收回。而收入來源于房租，則應(yīng)當(dāng)?shù)怯浄孔馐杖胭~戶，以便實現(xiàn)房租的收入和對應(yīng)的成本的核算。 拓展知識：在會計核算中，無形資產(chǎn)是指一類具有潛在經(jīng)濟效益的不可見的、無形的、經(jīng)濟性質(zhì)的非物質(zhì)性資產(chǎn)，它具有一定的使用期限，可以持續(xù)性地為企業(yè)帶來經(jīng)濟效益。

你好，a公司2021年取得房租發(fā)票，租期是1年，租金按12個月分攤，但是截止2023年6月，這房租還沒攤銷完，原因是中途幾個月都沒有攤銷。那么做賬時計入科目應(yīng)該計入長期待攤費用還是預(yù)付賬款

答： 你好；那你補分攤； 一年內(nèi)的費用； 走預(yù)付賬款 來處理分攤的?

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

物業(yè)公司在服務(wù)的公園里修建（直接在地面上安裝）了15個木屋，一共花了30萬元，當(dāng)時考慮土地不是我們的，也不知哈時候拆除，若把木屋計入固定資產(chǎn)，房屋需要20年折舊，我就把30萬按3年長期攤銷，今年3月收到兩個木屋的租金，專管員說要交房產(chǎn)稅要按租金從價計征，房產(chǎn)稅小規(guī)模也是租金收入的12%嗎？我之前入按3年攤銷，3年后攤銷完，租金收入就沒有成本了，感覺長期待攤費用科目也不妥當(dāng)是否需要改成固定資產(chǎn)科目？今年怎么改？

答： 同學(xué)你好 從租計征是12% 從價計征是1.2%