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青檸

職稱： 會計實務

2023-03-08 11:39

是的，房地產企業的主要納稅問題就是針對物業的銷售納稅，這種納稅分為兩類：一類是增值稅，另一類是營業稅。

傳統的冬日 追問

2023-03-08 11:39

這些稅種有哪些差異？

青檸 解答

2023-03-08 11:39

增值稅和營業稅的主要區別在于征收的對象不同，增值稅是以消費者為主要征收對象，而營業稅則是以經營者為主要征收對象。此外，增值稅征收的范圍多，包括土地、房屋、家具等；而營業稅則僅限銷售和服務等現金流量征收。

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是的，房地產企業的主要納稅問題就是針對物業的銷售納稅，這種納稅分為兩類：一類是增值稅，另一類是營業稅。
2023-03-08 11:39:15
在這種情況下，房地產企業抵押房屋并不視為銷售，而是一種合法的借貸行為。根據《中華人民共和國企業所得稅法》的規定，抵押房屋融資不屬于非正常經營收入，也不應作為企業所得稅的計稅依據。據此，抵押房屋不構成企業應繳所得稅。 案例： 某房地產企業想要通過抵押房屋進行融資，因此將房屋抵押給銀行作為借款擔保，并將借款借給對企業。此時，抵押房屋并不構成企業應繳付企業所得稅，而抵押房屋也不視為企業銷售房產所產生的收入。
2023-03-01 16:51:37
外購的贈送要視同銷售。 單位或者個體工商戶的下列行為，視同銷售貨物：（一）將貨物交付其他單位或者個人代銷；（二）銷售代銷貨物；（三）設有兩個以上機構并實行統一核算的納稅人，將貨物從一個機構移送其他機構用于銷售，但相關機構設在同一縣（市）的除外；（四）將自產或者委托加工的貨物用于非增值稅應稅項目；（五）將自產、委托加工的貨物用于集體福利或者個人消費；（六）將自產、委托加工或者購進的貨物作為投資，提供給其他單位或者個體工商戶；（七）將自產、委托加工或者購進的貨物分配給股東或者投資者；（八）將自產、委托加工或者購進的貨物無償贈送其他單位或者個人。 　　財稅（2016）36號文件 第十四條 下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產： 　　（一）單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務，但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。 　　（二）單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產，但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。 　　（三） 財政部和國家稅務總局規定的其他情形。
2017-04-26 12:26:09
同學你好 很高興為你解答 看你的預收賬款
2022-03-02 17:40:36
您好，增值稅，土地增值稅，企業所得稅。
2022-02-28 14:52:04
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