售后租回交易什么叫屬于銷售，什么叫不屬于銷售，承租人是賣固定資產的是吧？出租人是買固定資產的那一方是吧

答： 沒錯，售后租回交易屬于銷售應該指的是承租人方，他把已經買來的固定資產再賣給出租人，而出租人又則會把資產租給承租人。

融資租賃房屋，為什么是承租人按房產余值計稅？融資租賃的房屋 ，還是歸屬于出租人吧？又不是融資性售后回租，區別在哪，怎么理解呢？

答： 同學您好，很高興為您服務， 融資租賃：是具有融資性質和所有權轉移點的租賃活動。強調點為所有權轉移特點，計算房產稅是視同自有房產，按房產余值計稅。 融資性售后回租：是指承租方以融資為目的，將資產出售給從事融資性售后回租業務的企業后，從事融資性售后回租業務的企業將該資產出租給承租方的業務活動。 祝您學習愉快！

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

固定資產不屬于銷售，但是自產用于集體福利，個人消費屬于銷售，比如獎勵給員工是吧

答： 獎勵給員工就要視同銷售的了。轉移了所有權的