2x17年2月1日，星海公司以1080萬元的價款從其他單位購入地使用權，用于自行建造一棟寫字樓。2x17年3月1日，預付給寫字樓建造承包商工程價款6000萬元;2x18年5月20日完工、驗收合格、星海公司補付工程價款3000萬元。根據董事會的正式書面決議，寫字樓一層用于對外出租，其余樓層均作為本企業辦公場所。2x18年5月25日，星海公司與一家大型超市簽訂了經營貨合同，將寫字樓一層出租給該超市作為經營場所，租期為5年，期開始日為2x18年6月1日。寫字樓一層能夠單獨計量和出售，建本為2400萬元，土地使用權成本按照建造成本的比例分配。假定不慮相關稅費。要求:編制星海公司有關該寫字樓的下列會計分錄:(1)2x17年2月1日，購入土地使用權。(2)2x17年3月1日，預付工程款。(3)2x18年5月20日，補付工程款。(4)2x18年5月20日，結轉工程成本假定星海公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量

答： 您好，同學，很高興回答您提出的問題！ ( 1 ) 2×09 年 2 月 1 日,購入土地使用權 借:無形資產 —— 土地使用權 10800000 貸:銀行存款 10800000 ( 2 ) 2×09 年 3 月 1 日,預付工程款。 借:在建工程 60000000 貸:銀行存款 60000000 ( 3 ) 2×10 年 5 月 20 日,補付工程款。 借:在建工程 30000000 貸:銀行存款 30000000 ( 4 ) 2×10 年 5 月 20 日,結轉工程成本。 1 假定星海公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量轉換為投資性房地產的土地使用權成本 借:固定資產 —— 寫字樓 66 000 000 貸:在建工程 66 000 000 借:投資性房地產 —— 寫字樓 24 000 000 貸:在建工程 24 000 000 借:投資性房地產 —— 土地使用權 2 880 000 貸:無形資產 —— 土地使用權 2 880 000 2 假定星海公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量 借:固定資產 —— 寫字樓 66 000 000 貸:在建工程 66 000 000 借:投資性房地產 —— 寫字樓(成本) 24 000 000 貸:在建工程 24 000 000 借:投資性房地產 —— 土地使用權(成本) 2 880 000 貸:無形資產 —— 土地使用權 2 880 000

2x15年2月1日，星海公司從其他單位購入一項土地使用權，用于自行建造一棟寫字樓。2x15年3月1日，星海公司預付給寫字樓建造承包商工程價款6000萬元;2x16年5月20日，工程完工，驗收合格，星海公司補付工程價款3000萬元。根據董事會做出的正式書面決議，寫字樓一層用于對外出租，其余樓層均作為本企業的辦公場所。2x16年5月25日，星海公司與一家大型超市簽訂了經營租賃合同，將寫字樓一層出租給該超市作為經營場所，租期為5年，租賃期開始日為2x16年6月1日。寫字樓一層能夠單獨計量和出售，建造成本為2400萬元，土地使用權成本按照建造成本的比例分配。假定不考慮相關稅費。①假定星海公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。①借:固定資產一一寫字樓 66000000貸:在建工程 66000000借:投資性房地產一寫字樓 24000000貸:在建工程 24000000問：6600萬和2400萬到底是怎么來的？

答： 同學，你好，總共3000%2B6000=9000，2400對應的一層出租計入投資性房地產，剩下的9000-2400=6600計入固定資產

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

投資性房地產的后續計量屬于會計政策嗎？

答： 您好，投資性房地產由成本模式變為公允價值模式，屬于會計政策變更。