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李老師2

職稱： 中級會計師,初級會計師,CMA

2023-03-16 11:45

老師：未擔保余值現值加上租賃收款額現值就是租賃物的總現值，即在開始租賃服務時租賃物的總現值，這個值又稱為租賃投資總額，它表明租賃投資在租賃期間產生的投資回報。

火星上的帆布鞋 追問

2023-03-16 11:45

那么這個租賃投資總額是怎么計算出來的呢?

李老師2 解答

2023-03-16 11:45

租賃投資總額一般通過計算未擔保余值減去收取投資回報后的剩余價值來計算，具體計算公式是：租賃投資總額=未擔保余值現值-租金收入現值。

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相關問題討論
你好，等于租賃資產公允價值%2B出租人初始直接費用
2022-03-27 16:06:56
老師：未擔保余值現值加上租賃收款額現值就是租賃物的總現值，即在開始租賃服務時租賃物的總現值，這個值又稱為租賃投資總額，它表明租賃投資在租賃期間產生的投資回報。
2023-03-16 11:45:55
同學您好，這個問題涉及到租賃收款額和租賃付款額的計算關系。 租賃收款額 = 租賃付款額 + 獨立第三方擔保余值 這個等式中，租賃付款額是承租人向出租人支付的款項，包括租金、維修費、保險費等。而獨立第三方擔保余值是承租人向出租人提供的擔保，以保證在租賃期滿后，出租人能夠收回租賃資產的價值
2023-12-12 17:14:13
你好，同學。 你這里考慮的是未來現金流量來計算。已經支付的不屬于未來現金流量。
2022-05-22 14:39:43
同學你好 最低租賃付款額現值計算時，包括或有租金、履約成本以及由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值。但是，未擔保余值不包括在內。如果承租人有購買租賃資產選擇權，且所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，那么在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權，購買價款應當計入最低租賃付款額。
2023-12-17 04:41:37
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