老師，房地產企業(yè)在未取得預售證之前預先賣掉的房子，怎樣避免重復繳納房產稅？謝謝老師！

答： 首先，在未取得預售證之前，房地產企業(yè)應當及時向稅務機關申請房產稅繳納憑證，并在繳納房產稅之前確認房產稅繳納憑證的有效期限，確保及時繳清稅款。其次，房地產企業(yè)應對已繳費的房產稅及時申請發(fā)票，以便驗證繳費是否有效。最后，房地產企業(yè)應當定時更新房產稅繳納憑證，以避免重復繳納房產稅。

房地產一般納稅人企業(yè)，已經預售房子取得預售房款，怎么計算繳納增值稅？

答： 增值稅按正常的交，這個文件是預交土地增值稅（肯定稅務局會出臺相應的預征率的數(shù)據(jù)）

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

你好老師，房地產開發(fā)企業(yè)，預售階段怎么預交稅款（增值稅，企業(yè)所得稅等）謝謝老師

答： 1.增值稅：根據(jù)財稅36號及18號公告，房地產企業(yè)采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產項目，應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。具體操作是，企業(yè)應將當期收取的價款和價外費用除以（1%2B適用稅率9%）乘以預征率3%，作為預繳稅款。 2.企業(yè)所得稅：根據(jù)《國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)所得稅預繳問題的通知》，房地產開發(fā)企業(yè)在收到預收款時應以收到的金額為基數(shù)，按照3%的預征率預繳企業(yè)所得稅。