某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)所支付的金額為2,000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為3,000萬元，向金融機構(gòu)介入資經(jīng)利息支出為320萬元，能夠提供貸款證明未超過國家規(guī)定的利率標準，該險規(guī)定的費用扣除比例為5%，求計算該企業(yè)允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用。

答： 答：根據(jù)國家規(guī)定，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用應(yīng)為3,000萬元×5%=150萬元。例如，一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拿到1000萬元的土地使用權(quán)，開發(fā)成本也為1000萬元，那么該企業(yè)需要向金融機構(gòu)付出100萬元利息，那么該企業(yè)可以扣除的費用為1000萬元×5%=50萬元。

1.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)某房地產(chǎn)項目，取得土地使用權(quán)所支付的金額為5200萬元，開發(fā)成本為2800萬元，利息支出為500萬元（能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明），已知當?shù)厥≌?guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為5%，則允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為多少？

答： 您好，計算過程如下 500+（5200+2800）*5%=900 允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=允許扣除的利息+(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×規(guī)定比率

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

五）某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2021年出售寫字樓，取得銷售收入15000萬元，按規(guī)定繳納了有關(guān)稅費400萬元，已知該公司為取得土地使用權(quán)而支付的地價款2200萬元，經(jīng)國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用為3萬元，投入房地產(chǎn)開發(fā)成本為4000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出120萬元（不能根據(jù)房地產(chǎn)項目分攤利息支出和提供金融機構(gòu)證明）。計算該公司應(yīng)繳納的土地增值稅。該企業(yè)所在省規(guī)定，按《土地增值稅暫行條例》規(guī)定的最高比例計算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費用。要求：根據(jù)上述資料，計算該企業(yè)2021年應(yīng)繳納的土地增值稅。(10分）（計算結(jié)果保

答： 土地成本2200 3=2203 開發(fā)成本4000 開發(fā)費用（2203 %2B4000）*10%=620.3 稅金及附加400 附加扣除（2203%2B 4000）*20%=1240.6