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小鎖老師

職稱： 注冊會計師,稅務師

2023-07-17 16:10

您好，之前是62020？這么多嗎，沒錯吧

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您好，之前是62020？這么多嗎，沒錯吧
2023-07-17 16:10:16
你好，出售固定資產，不要交房產稅與土地使用稅！
2018-09-10 11:53:45
做稅源登記時，應填寫每棟樓的稅源信息，出租原值需要計算出租比例，該比例是每棟樓的出租面積除以該棟樓的總面積，而原值應為該棟樓的原值。比如，若有3棟樓，每棟樓的出租面積分別為100平方米、200平方米、300平方米，每棟樓的總面積分別為300平方米、400平方米、500平方米，每棟樓的原值分別為100萬、200萬、300萬，則出租原值比例分別為：100/300*100萬=33.33萬，200/400*200萬=100萬，300/500*300萬=180萬。應用案例：若一個小區有3棟樓，每棟樓有20套房子，每套出租的面積分別為20平方米、30平方米、40平方米，每棟樓的總面積分別為800平方米、1000平方米、1200平方米，每棟樓的原值分別為400萬元、500萬元、600萬元，則出租原值比例分別為：20/800*400萬=2.5萬，30/1000*500萬=3.75萬，40/1200*600萬=5萬。
2023-03-06 17:26:18
容積率高于0.5時，按實際面積正常計算即可！
2024-01-31 17:18:42
一、容積率＜0.5 規則完全正確 土地并入房產稅：按房產建筑面積 ×2 計入地價，你公式合規 二、你的公式邏輯對錯 分攤土地地價： 剩余自用面積÷總建筑總面積 × 總并入土地面積 公式完全正確 自用分攤地價 =5850.36 房產稅計稅原值 = 房產自用原值 %2B 分攤地價 = 2370256.11 季度房產稅 = 計稅原值 ×0.7×1.2%÷12×3 = 4977.54 元 三、結論 你整套計算公式、分攤邏輯、從價計征算法全部沒錯 出租部分單獨從租申報，不要并入，互不重復即可
2026-04-20 11:15:15
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