胖若兩人 追問

2023-08-26 10:01

一套房子。買主是個(gè)人。

郭老師 解答

2023-08-26 10:03

那就是委托個(gè)人收款，或是對方委托個(gè)人付款。

胖若兩人 追問

2023-08-26 10:11

如果有抵房協(xié)議，就必須有委托收款協(xié)議嗎？這樣會(huì)不會(huì)牽涉到其他稅費(fèi)？這種情況下的房屋銷售我們需要繳稅嗎？

郭老師 解答

2023-08-26 10:15

抵房協(xié)議，你這個(gè)涉及到交稅了，你稅務(wù)局查到的話，會(huì)要求你們單位繳納增值稅附加稅，土地增值稅，企業(yè)所得稅，印花稅的。

胖若兩人 追問

2023-08-26 10:18

那如果不簽抵房協(xié)議呢？就是口頭商量，某一套房子，賣出去的錢給我們作為材料款。我們幫甲方銷售，尋找買主。然后買家直接跟甲方付款簽合同開發(fā)票辦理房產(chǎn)證件等等，甲方直接公對公轉(zhuǎn)賬付我們材料款，我們再給甲方開具材料發(fā)票，這樣是不是就不涉及到交稅了？

郭老師 解答

2023-08-26 10:21

你別讓稅務(wù)局查到呀，你查到這樣交稅，因?yàn)槟愕娜鞑灰恢拢瑧?yīng)該是a公司給你的，但是個(gè)人轉(zhuǎn)賬給你們不是嗎？要么你就讓個(gè)人轉(zhuǎn)給a公司，A公司再支付給你們。

胖若兩人 追問

2023-08-26 10:23

就是公對公付款呀，買家付錢給甲方，然后甲方付款給我們。我們只是幫忙找買主啊！買家直接跟甲方付款簽合同開發(fā)票辦理房產(chǎn)證件等等，甲方直接公對公轉(zhuǎn)賬付我們材料款，我們再給甲方開具材料發(fā)票！是這個(gè)流程啊老師！

郭老師 解答

2023-08-26 10:30

那你們就別簽抵房合同，直接a公司和個(gè)人簽訂合同就是啦，簽訂買賣合同。

胖若兩人 追問

2023-08-26 10:40

那就都是正常業(yè)務(wù)了是吧？沒有額外的稅費(fèi)了。

郭老師 解答

2023-08-26 10:45

你好是的是是是是