老師好，請問我們公司是建筑商貿公司，在一個單位建設廠房，我們有38年的使用權可以出租是，每年交18萬給該單位，廠房只有38年出租使用權，廠房資產所有權歸該單位，我們建設廠房的所有費用入當期工程施工嗎，還是？

答： 你好，房屋辦下來的房產證屬于對方企業，不屬于你單位是嗎？如果是的話，你們建房屋的支出還是你們承擔嗎？

老師好請問資產的使用權和所有權有什么區別

答： 你好 舉一個例子，我有一輛車，那么所有權是我的，使用權也是我的 現在我借給你，那么所有權仍然是我的，但是使用權是你的了

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

3、A公司租入B公司的一項設備，租賃期為2020年1月1日至2024年12月31日，每年年初支付租金50萬元，預計租賃期滿時資產的公允價值為30萬元，該設備剩余使用期限為5年，租賃期滿時A公司合理確定將取得該設備的所有權，A公司及其母公司擔保余值為50萬元，已知出租人租賃內含利率為7%，A公司又發生了設備安裝費5萬元，2020年1月1日設備即運抵A公司，則2020年A公司應該計提的折舊金額為（　）。（P/A，7%，5）＝4.1002，（P/F，7%，5）＝0.7130；（P/A，7%，4）＝3.3872，（P/F，7%，4）＝0.7629）37.72萬元44.49萬元46.72萬元43.56萬元租賃付款額＝50×4＋20＝220（萬元），租賃付款額現值（租賃負債）＝50×（P/A，7%，4）＋（50-30）×（P/F，7%，5）＝50×3.3872＋20×0.713＝183.62（萬元），使用權資產的入賬價值=50+183.62+5=238.62，2020年1月1日的分錄為：借：使用權資產 238.62　　租賃付款額不是50＊5+20=270嗎？

答： 就是你第一年年初支付的這個50萬，它本身就是在最開始的時間點，所以說他就考慮進去你這里，他只是按照后面需要折現的來算的，是220萬。