土增清算項目四項成本的單位面積金額如何計算，有沒有計算公式？

答： 同學你好 如果層高沒有顯著差異的情況下 是歸集到該項目的成本/該項目的建筑面積

甲房地產開發公司開發的鑫鑫小區（其他商品房），項目總建筑面積為10萬平方米，總可售面積為9萬平方米，該項目發生的可扣除項目總金額（不包含稅金及附加，下同）為9000萬元，在土地增值稅清算時，已售面積為8.1萬平方米，清算比例為90%，清算面積為9萬平方米，清算時扣除項目總金額為8100萬元，清算后再轉讓的面積為0.9萬平方米，則單位建筑面積成本費用如何計算？清算后再轉讓的面積為0.9萬平方米的成本怎么算，按最新稅法政策

答： 首先確認一下這題目哈：已售面積為8.1萬平方米應該是指已售可售面積9萬中8.1是吧？清算面積為9萬平方米，是指總建筑面積為10萬平方米中的9萬吧？只有這樣才能對應的尚清算比例90%。 不知道你說的單位建筑面積成本費用是不是指單方扣除金額？如果是的話，不應該是8100/8.1萬=1000元/平方嗎？ 清算后再轉讓，再轉讓部分的扣除金額用清算時的單方，也就是1000.再根據收入計算增值額。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

老師好 土地增值稅清算完成了，現在結轉收入和成本，在計算單位成本的時候，是按照可售面積，但是地下車位的面積是否要分攤成本呢

答： ?你好；? ? 你們是房地產企業還是什么方面的 ； 你要分攤建造成本嗎? ?