老師這題的分錄怎么寫呀2022年9月30日A公司董事會決定將自用辦公樓整體出租形成正式的書面決議。（不考慮士地使用權(quán)）當(dāng)日與乙公司簽訂租賃合同，租期為3年，年租金為200萬元。當(dāng)日為租賃期開始日。2022年9月30日收到租金50萬元。假定按年于年末時一次確認(rèn)租金收入。該寫字樓為2021年9月30日購建完成達(dá)到預(yù)定可以使用狀態(tài)，成本為3840萬元，預(yù)計使用年限為40年，預(yù)計凈殘值為零，采用直線法計提折1日。(1）轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)后，如果采用成本模式則采用直線法計提折1日；如果采用公允價值模式，2022年9月30日和2022年12月 31日辦公樓公允價值分別為4 000萬元和4 200萬元。（2） 2023年初收到租金200萬元。2023年12月31日辦公樓公允價值為5000萬元。(3) 2024年初收到租金。2024年12月31日辦公樓公允價值為4 600萬元。要求：編制會計分錄。

答： (1) A公司董事會決定將自用辦公樓整體出租，形成正式的書面決議。 借：投資性房地產(chǎn) 3840 貸：固定資產(chǎn) 3840 (2) 2022年9月30日和2022年12月31日辦公樓公允價值分別為4000萬元和4200萬元。 借：投資性房地產(chǎn) 4000 貸：投資性房地產(chǎn) 3840 公允價值變動損益 160 借：投資性房地產(chǎn) 4200 貸：投資性房地產(chǎn) 4000 公允價值變動損益 200 (3) 2023年初收到租金。 借：銀行存款 200 貸：其他應(yīng)收款 200 (4) 2023年12月31日辦公樓公允價值為5000萬元。 借：投資性房地產(chǎn) 5000 貸：投資性房地產(chǎn) 4200 公允價值變動損益 800 (5) 2024年初收到租金。 借：銀行存款 200 貸：其他應(yīng)收款 200 (6) 2024年12月31日辦公樓公允價值為4600萬元。 借：公允價值變動損益 400 貸：投資性房地產(chǎn)公允價值變動 400

24.甲企業(yè)年初將一棟辦公樓出租給乙企業(yè),已確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)并采用成本模式進(jìn) 行后續(xù)計量。該辦公樓成本為2088萬元,預(yù)計使用壽命為30年,預(yù)計凈殘值為0,按直線法 折舊,已提折舊額200萬元按照經(jīng)營租賃合同約定,乙企業(yè)每月支付給甲企業(yè)租金10萬元 當(dāng)年12月,該辦公樓出現(xiàn)減值象經(jīng)減值測試,其可收回金額為1500萬元;以前未計提減 值準(zhǔn)備。不考慮增值稅等其他因素 要求:按成本計量模式編制有關(guān)會計分錄

答： 同學(xué)你好！投資性房地產(chǎn)減值前的賬面價值=2088-200=1888萬元 減值=1888-1500=388萬元 分錄 借：資產(chǎn)減值損失? ? ? ? ? ? ? ? 388 ? ? ?貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備? ? ?388

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

甲公司2018年12月31日將移動自用的辦公樓作為投資性房地產(chǎn)對外出租，截止到2018年年底，該辦公樓的賬面余額為3500萬元，已計提折舊1600萬元，已計提減值準(zhǔn)備150萬元。假定轉(zhuǎn)換后采用成本法進(jìn)行后續(xù)計量，采用直線法計提折舊，凈殘值為零，尚可使用五年要求：1編制甲公司2018年年末轉(zhuǎn)換日與該項房地產(chǎn)有關(guān)的會計分錄。2編制甲公司2019年與該項房地產(chǎn)有關(guān)的會計分錄。

答： 學(xué)員你好，分錄如下 借*投資性房地產(chǎn)3500累計折舊1600固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備150貸*固定資產(chǎn)3500投資性房地產(chǎn)累計折舊1600投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備150