45. 【不定項】2022年甲公司共計應繳納契稅（?。┤f元。A.251B.234C.278D.264提問 題目筆記 糾錯 隱藏答案 收藏 DB共計應繳納的契稅＝24＋（2000＋4000＋1000＋1000）×3%＝264（萬元）這里的耕地不用交契稅嗎？承受丙公司破產清算的800萬廠房為什么也不交？

答： 同學您好，承受丙公司破產清算的800萬廠房不交契稅。根據《財政部 稅務總局關于繼續執行企業 事業單位改制重組有關契稅政策的公告》（財政部 稅務總局公告2021年第17號）規定，企業依照有關法律法規規定實施破產，債權人（包括破產企業職工）承受破產企業抵償債務的土地、房屋權屬，免征契稅

某企業依照有關規定破產清算時，其房地產評估價值為4000萬元，其中以價值3000萬元的房地產抵償債務，將價值1000萬元的房地產進行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權人獲得房地產后，與他人進行房屋互換，取得額外補償500萬元。上述行為中當事人各方合計應繳納契稅（　?。┤f元。（假定適用的契稅稅率均為3%，上述金額均不含增值稅） A．15 B．36 C．51 D．126

答： C企業依照有關規定破產，債權人承受房地產權屬以抵債的，免征契稅；拍賣的房地產，承受方按成交價格計算繳納契稅，應納契稅=1200×3%=36（萬元）；等價互換房地產的契稅計稅依據為0，互換價格不等時，由支付差額的一方繳納契稅，應納契稅=500×3%=15（萬元）；則當事人各方共計應繳納契稅=36%2B15=51（萬元）。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

如果后面領了房產證，繳納契稅后，折舊額怎么調整，在剩余年限折舊后，新增后的原值按原年限計算的累計折舊額與實際新增后按剩余年限折舊的累計折舊額有差額怎么辦

答： 如果在領取房產證并繳納契稅后導致資產原值增加，應當對固定資產的折舊進行相應調整。 首先，重新計算剩余年限內的每月折舊額，新的每月折舊額 = （調整后的原值 - 調整前已計提的累計折舊 - 預計凈殘值）÷ 剩余使用年限。 如果按照原年限計算的累計折舊額與實際新增后按剩余年限折舊的累計折舊額存在差額，應當根據具體情況進行處理。 如果差額較小，可以在當期一次性調整計入當期損益。 如果差額較大，應當追溯調整以前期間的折舊，調整留存收益等相關項目。