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送心意

樸老師

職稱會計師

2023-11-06 10:14

根據房地產企業的成本入賬規定,對于公、專用配電站工程,前期工程費和建筑安裝工程費是兩個不同的會計科目。前期工程費主要包括工程設計、地質勘察、場地平整、水電氣接入等前期準備工作,而建筑安裝工程費則包括建筑工程和安裝工程的費用。
對于弱電智能化系統工程、電梯設備及安裝、消防設備安裝、光纖到戶工程和三網共建室分等項目,通常屬于建筑安裝工程費的范疇。因此,如果這些項目是在房地產項目的建筑安裝工程階段進行,那么應該將其歸類為“建筑安裝工程費”。

豬仔牛 追問

2023-11-06 23:16

房地產開發公司,開具含稅發票的時間節點,是不是在合同約定時間或者實際交房時間?如果實際交房時候后不開具含稅發票,有一定的稅務風險?

樸老師 解答

2023-11-07 07:39

同學你好
對的
是這樣的
但是一般是辦房產證的時候才開

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根據房地產企業的成本入賬規定,對于公、專用配電站工程,前期工程費和建筑安裝工程費是兩個不同的會計科目。前期工程費主要包括工程設計、地質勘察、場地平整、水電氣接入等前期準備工作,而建筑安裝工程費則包括建筑工程和安裝工程的費用。 對于弱電智能化系統工程、電梯設備及安裝、消防設備安裝、光纖到戶工程和三網共建室分等項目,通常屬于建筑安裝工程費的范疇。因此,如果這些項目是在房地產項目的建筑安裝工程階段進行,那么應該將其歸類為“建筑安裝工程費”。
2023-11-06 10:14:32
房地產開發企業的會計科目主要有: 一、應收賬款:指代理銷售房地產時所收取的定金、預付款等。 二、存貨:指銷售的房地產。 三、長期股權投資:指投資于其他公司的股權,如補充性開發公司的股權等。 四、固定資產:指在投資的房地產上進行的建筑物與設備。 五、土地使用權:指具有一定時限的使用權。 六、抵押貸款:指以房地產作抵押的貸款。 七、開發成本:指與房地產開發相關的費用,如設計費、勘察費等。 八、其他負債:指承擔房地產開發過程中,短期貸款等其他負債。 應用案例:某房地產開發公司在本月發起了一項投資于補充性開發公司的股權,因此,該企業應當按照會計準則對該投資行為進行會計處理:將該投資納入長期股權投資科目,并以現金科目支付投資金額,由于該科目是投資性質的,所以投資收益不能直接納入利潤表,而應當納入投資收益科目,投資期內發生的投資支出也應當納入投資支出科目。
2023-02-23 10:49:08
如果和項目相關 計入開發成本-xx項目-業務招待費
2020-06-22 19:46:46
你好,房地產企業常見的科目有:庫存現金,銀行存款,應收賬款,開發成本,開發產品,應付職工薪酬,應付賬款,應交稅費,主營業務收入,主營業務成本,銷售費用,管理費用,財務費用,稅金及附加等等
2020-06-22 19:26:49
你好,其他業務成本即可
2022-04-16 09:24:56
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